Maison Viager occupé à Nevers

Viager occupé
  • Nevers
  • 14 pièces
  • 5 chambres
  • 418 m2
curve
Exclusivité
- 44 % décote

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    • Bouquet : 136 000 €
    • Rente : 1 320 €

    Valeur de bien :

    550 000 €
    • 79 ans

      80 ans

    • 58000 Nevers

    Taxe foncière : 2268 €

    Référence : TB21-721

    Univers Viager vous propose une demeure d'exception située à 20 minutes à l'est de NEVERS (58).

    NEVERS est une ville située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
    Chef-lieu du département, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon.

    Sur un terrain clos et arboré d'environ 1.500 m2, nous vous invitons à découvrir cet ancien couvent entièrement rénové d’environ 418 m2 habitables, se décomposant comme suit :

    Un corps de bâtiment principal comprenant :
    Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une ancienne chapelle réhabilitée en salle de réception, un séjour et un WC.
    À l'étage : une bibliothèque et trois chambres avec salle de bains et WC privatifs.
    Une cave sous partie.

    Un corps de bâtiment secondaire comprenant :
    Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie et une salle d'eau avec WC.
    À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
    Un grenier sous comble.

    Prestations : clocher fonctionnel, bel extérieur, aucun vis-à-vis, cachet de l'ancien conservé, isolation du grenier, assainissement collectif.

    Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
    - Homme de 79 ans
    - Femme de 80 ans
    - Valeur du bien : 550.000 €
    - Bouquet : 136.000 €
    - Rente mensuelle : 1.320 €
    - Taxe foncière : 2.268 €

    DPE : D - 171 KW/m2/an
    GES : D - 45 kgCO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 € et 1.450 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 152 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
    t.badila@univers-viager.fr

    Notre site : www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 14
    • Surface habitable : 418 m2
    • Nombre de chambre(s) : 5
    • Salle de bain : 5

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    171 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    45 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 € et 1.450 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Tobias BADILA

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