Maison Viager occupé à Nevers

Viager occupé
  • Nevers
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 115 m2
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    • Bouquet : 53 600 €
    • Rente : 350 €

    Valeur de bien :

    160 000 €
    • 92 ans

      82 ans

    • 58000 Nevers

    Taxe foncière : 1370 €

    Ordures ménagères : 180 €

    Référence : TB21-595

    Univers Viager vous emmène dans la ville de NEVERS (58000).

    NEVERS est une ville de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
    Chef-lieu du département, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon.

    Sur un terrain d’une superficie de plus de 1 000 m2, le bien est une maison d’environ 115 m2 habitables se décomposant comme suit :

    Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un w.c.
    À l’étage : deux chambres avec dressing et une salle de bains.
    Le tout sur sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave et un espace cuisine d’été.

    Un garage complète ce bien.

    Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation des combles, chauffage individuel au gaz, assainissement collectif.

    Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
    - Homme de 92 ans
    - Femme de 82 ans
    - Valeur du bien : 160.000 €
    - Bouquet : 53.600 €
    - Rente mensuelle : 350 €
    - Taxe foncière : 1 550 € (dont 180 € de TEOM)

    DPE : E 313 KW/m2/an
    GES : E 69 kgCO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.080 € et 2.870 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
    Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 307 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
    t.badila@univers-viager.fr

    Notre site : www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 115 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    313 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    69 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.080 € et 2.870 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Tobias BADILA

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