Maison Viager occupé à Notre-Dame-de-Sanilhac
- Notre-Dame-de-Sanilhac
- 4 pièces
- 2 chambres
- 113 m2
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- Bouquet : 39 300 €
- Rente : 340 €
69 ans
- 24660 Notre-Dame-de-Sanilhac
Valeur du bien :
180 000 €Taxe foncière : 1210 €
Ordures ménagères : 200 €
Maison Viager occupé à Notre-Dame-de-Sanilhac
Notre-Dame-de-Sanilhac offre un cadre de vie idéal aux portes de Périgueux, à seulement 10 minutes en voiture. Ce village dynamique dispose de commerces, écoles, centre médical, vétérinaire, ainsi qu'une zone commerciale pour toutes vos commodités. Situé au cœur de la Dordogne, il se trouve à 30 minutes de Bergerac et de son aérodrome actif, et à environ 1h30 de Bordeaux, combinant tranquillité avec ses forêts et mobilité.
Située dans un environnement privilégié, au cœur d’une forêt, cette maison d’habitation des années 80, d’environ 113 m², est érigée sur une vaste parcelle. Elle offre un cadre de vie unique, avec un parc floral, un verger et un espace boisé pour les amoureux de la nature.
Description de la maison :
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, un poêle à bois, et des rangements intégrés à l’entrée.
* Salon attenant au séjour, parfait pour créer un espace détente convivial.
* Chambre parentale spacieuse, équipée de placards sur toute la largeur.
* Une seconde chambre, un couloir, un WC indépendant et une salle d’eau.
* Arrière-cuisine pratique, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Dépendances :
* Un chalet isolé, idéal comme bureau, atelier ou chambre d’appoint.
* Une terrasse couverte de type véranda pour profiter du jardin par tous les temps.
* Un porche à l’entrée, un garage pour accueillir 2 véhicules et quatre abris de jardin pour organiser vos outils et équipements.
Caractéristiques techniques :
* Construction en parpaings doublés de bois, avec charpente américaine et toiture en tuiles béton.
* Isolation soignée : murs (14 cm laine de bois), combles (45 cm ouate de cellulose), et lambris fabriqués avec des matériaux locaux.
* Assainissement individuel aux normes.
* Menuiseries en double vitrage PVC.
* Équipements supplémentaires : récupérateurs d’eau de pluie (15 000 L), bassin, et système de vidéosurveillance.
Un cadre de vie durable et authentique : Cette maison a été rénovée avec des matériaux locaux et nobles, privilégiant la qualité et le respect de l’environnement. Elle est également vendue avec des meubles sur mesure, parfaitement adaptés aux espaces et réalisés avec le même souci du détail.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en restant à proximité des commodités et des grandes villes.
DPE :
Consommation d'énergie primaire: 10097KWh
Consommation d'énergie finale: 14987kWh
Vente en viager occupé
Homme : 69 ans
Valeur du bien : 180 000 €
Bouquet : 39 300 €
Rente mensuelle : 340 €
Honoraires charge vendeur.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Maison Viager occupé à Notre-Dame-de-Sanilhac
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 113 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
148 kWh/m²/anLogement performant
- a
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- c
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 740€ et 1070€ par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 24660 Notre-Dame-de-Sanilhac
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Elisa MICHAUD
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