Maison viager occupé à Pussigny
- Pussigny
- 5 pièces
- 3 chambres
- 146 m2
1/15
2/15
3/15
4/15
5/15
6/15
7/15
8/15
9/15
10/15
11/15
12/15
13/15
14/15
15/15
79 ans
77 ans
- 37800 Pussigny
Valeur du bien :
200 000 €Taxe foncière : 608 €
Ordures ménagères : 296 €
Maison viager occupé à Pussigny
Maison en viager occupé à Pussigny (37800)
A seulement 20' en voiture de Châtellerault et de Sainte-Maure-de-Touraine, la commune rurale de Pussigny est située dans le département de l'Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val-de-Loire. Elle vous séduira par son authenticité et son cadre naturel préservé, la commune est bordée par la Vienne et plusieurs petits cours d'eau.
Cette maison de plain-pied vous offre environ 146 m² habitables composés de: une entrée, un séjour traversant lumineux et une cuisine aménagée ouverte, donnant accès à une grande terrasse côté jardin, un dégagement, une salle d'eau, trois chambres chacune avec placard, un WC, une grande pièce à usage de bureau ou de chambre avec au-dessus une mezzanine, une buanderie.
Un garage, un atelier et un carport non attenants.
L'ensemble est implanté sur un joli terrain clos et arboré de 1215 m².
Prestations: chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, huisseries PVC double vitrage, volets battants en PVC, panneaux solaires (revente électricité), tout à l'égout.
Le montant de la taxe foncière est de 608€
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 79 ans et Femme de 77 ans
Valeur du bien: 200 000 €
Bouquet: 52 000 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 373 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 52 000 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 373 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 49,6 % sur la valeur vénale estimée à 200 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 9 400 €) calculés sur la valeur occupée de 100 800 €.
Performance énergétique:
DPE: 142 KWh/m²/an (D)
GES: 142 KgCo²/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 2610 € et 3590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 20 880 KWh
Consommation d'énergie finale: 19 828 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison viager occupé
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 146 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
142 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 37800 Pussigny
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Philippe TEXERAULT
Nous contacter pour cette annonce
06 80 54 74 06
