Maison Viager occupé à Riorges

Viager occupé
  • Riorges
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 105 m2
curve
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    • Bouquet : 44 000 €
    • Rente : 300 €

    Valeur de bien :

    210 000 €
    • 75 ans

      76 ans

    • 42153 Riorges

    Taxe foncière : 777 €

    Ordures ménagères : 124 €

    Référence : NI63-706

    UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en Vente en VIAGER OCCUPE sur deux têtes, sur la commune dynamique de RIORGES dans la Loire, jouxtant ROANNE ou MABLY et à 1h de LYON, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités :

    Une Maison traditionnelle construite en 1954 d'environ 105 m² entièrement rénovée avec gout, sur un terrain clos et arboré de 811 m² avec un puits naturel.

    Cette Maison de très bonne facture orientée Sud se compose de la façon suivante :

    - Au rez de Chaussée : un Hall, une buanderie avec W.C, une chambre avec salle d'eau, une cuisine d’été avec accès terrasse et jardin, une cave (11,50m²), un grand garage de 28m2 avec isolation faite .
    - A l’étage : un très beau séjour/salon avec une cuisine ouverte (42m²) donnant sur une véranda récente de 16m², un W.C, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec placards.
    - A l’extérieur : un jardin arboré et clôturé, une terrasse avec stores et point d'eau, un petit cabanon, un puits naturel avec eau de la Loire.

    Des prestations et matériaux de qualité pour cette rénovation récente et complète : isolation faite en 2015, tuiles et chéneaux refaits en 2102, double vitrage, climatisation réversible avec pompe à chaleur Daikin de 2018, panneaux solaires en 2022, volets roulants électriques en 2015, portail électrique neuf, tout à l’égout.

    Plus de photos/vidéos sur demande .

    Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

    Homme : 75 ans
    Femme : 76 ans
    Valeur vénale : 210 000€
    Bouquet : 44 000 euros
    Rente : 300 euros
    Si abandon du Droit d'occupation : + 70 %
    Taxe Foncière : 777 euros ( dont 124 euros T.O.M)
    Frais d'enregistrement réduits

    Honoraires agence à charge Vendeur

    D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.

    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vos contacts:
    IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
    TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
    9 place de Jaude
    63000 Clermont-Ferrand
    auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 105 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    118 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    3 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
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    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Nicolas Imbert, concessionnaire Univers Viager Centre France

      Nicolas IMBERT

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