Maison Viager occupé à Saint-Caprais-de-Blaye

Viager occupé

Saint-Ciers-sur-Gironde
5 pièces
3 chambres
130 m2

Exclusivité

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Bouquet : 97 500 €
Rente : 403 €

81 ans

78 ans
33820 Saint-Ciers-sur-Gironde

Valeur du bien :

300 000 €

Taxe foncière : 653 €

Ordures ménagères : 326 €

Référence : VG33-491

Maison viager occupé à Val-de-Livenne

A quelques kilomètres de Saint-Ciers-sur-Gironde Univers Viager vous propose un bien sur la commune de VAL DE LIVENNE (33820)

Val-de-Livenne est une commune du Sud-Ouest qui se situe dans le département de la Gironde en région Nouvelle Aquitaine. Elle est à environ 40 minutes de Bordeaux et
Issue du regroupement des communes de Marcillac et de St-Caprais-de-Blaye, Val-de-Livenne est une commune nouvelle qui a vu le jour le 1er janvier 2019. Ses communes fondatrices sont ainsi devenues des communes déléguées.
Son paysage présente deux visages distincts : viticole et forestier.
Commerces de premières nécessités implantés sur la commune. Des groupes scolaires se trouvent à proximité immédiate.

Le bien est une charmante et lumineuse maison en pierre d’environ 130 m2, construite en 1995 sur une parcelle d’environ 3.300m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC et un cellier.
Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC et des dégagements.

Le bien comprend également un garage et un atelier (environ125m2), un deuxième garage, un hangar, un poulailler ainsi qu’une piscine creusée.

Beaucoup de possibilités sont envisageables pour ce bien avec ses différents bâtiments annexes.

Prestations : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, pompe à chaleur, piscine creusée, citerne gaz.

Notre coup de cœur ? Le charme de ce bien et ses nombreuses prestations extérieurs, dont sa piscine creusée !

Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit des vendeurs.
Homme : 81 ans – Femme : 78 ans
Valeur du bien : 300.000 €
Bouquet : 97 500 €
Rente mensuelle : 403 €
Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma SACHOT au 07.63.42.79.74 ou au 05.56.21.91.44
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 130 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

182 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Consommations d'energie pour les usages recensés : 1 267,20€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.