Maison Viager occupé à Saint-Céré

Viager occupé
  • Saint-Céré
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 300 m2
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    • Bouquet : 260 000 €
    • Rente : 730 €

    Valeur de bien :

    702 000 €
    • 83 ans

      76 ans

      76 ans

    • 46400 Saint-Céré

    Taxe foncière : 2500 €

    Référence : SB12-894

    MAISON VIAGER OCCUPE A SAINT CERE

    Dans un village du Lot à Saint Céré, face aux tours de Saint Laurent, Univers viager, vous propose cette très belle maison, sur un étage, construite en 2022 avec des matériaux de qualité d'une surface d'environ 300 m2 sur une parcelle de 1660m2 clôturée et aménagée.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de golf et son salon, un bureau, une salle de billard, une belle cave à vin, un atelier, un WC, un garage, une chaufferie et une entrée pour accéder au 1er étage.
    En continuant vers le 1er étage, vous tomberez sous le charme d'une belle cuisine équipée et séparée de la partie séjour/salon par une jolie verrière. Trois chambres dont la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau, deux WC, un cellier et dégagements.
    La maison à été pensée de façon à pouvoir être de plain-pied, vous pourrez accéder à la partie vie aussi par l'extérieur en voiture ou un deuxième garage vous attend ainsi qu'une seconde cuisine et une lingerie.
    Lorsque le soleil commencera à pointer son nez, vous pourrez profiter des belles terrasses et de la piscine de 4X8 équipée d'un liner armé soudé sur place et chauffée par une pompe à chaleur.
    Les prestations :
    La maison est équipée d'un chauffage au sol, toutes les fenêtres et baies sont en galandages, dans le salon l'ouverture totale des baies est de 6 m.
    Saint-Céré à la particularité d'avoir à proximité l'usine Andros.

    DPE à jour :
    Consommation d'énergie : B 72 kWh EP/m2 an,
    Emissions GES : A 2kg CO2/m2/an
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : http://www.georisques.gouv.fr
    DPE en cours B
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : http://www.georisques.gouv.fr

    Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d"habitation à vie au profit des vendeurs.
    Homme : 83 ans
    Dame : 76 ans
    Valeur du bien : 702 000 € - Décote de 52 %
    Bouquet 260 000€
    Rente : 730 €
    Honoraires charge vendeur.

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager Midi-Pyrénées,
    Sandrine BEFFRE - 06 81 28 32 09
    s.beffre@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 10
    • Surface habitable : 300 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    72 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    2 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Sandrine Beffre, concessionnaire Univers Viager Midi Pyrénées

      Sandrine BEFFRE

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