Maison Viager occupé à Saint-Georges-d’Oléron

Viager occupé
  • Saint-Georges-d'Oléron
  • 6 pièces
  • chambres
  • 120 m2
curve
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    • Bouquet : 76 975 €
    • Rente : 665 €

    Valeur de bien :

    415 000 €
    • 74 ans

      73 ans

    • 17190 Saint-Georges-d'Oléron

    Taxe foncière : 1143 €

    Référence : OP17-758

    Belle maison charentaise rénovée au coeur de l'île d'Oléron.
    Univers Viager vous propose ce bien situé au calme sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, proche des commerces.
    Située à moins de 4 km des plages, cette maison charentaise à l'abri des regards offrent de très belles possibilités avec ses nombreuses dépendances.

    La maison d'une superficie totale de 120 m2 est composée :
    - au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de 3 chambres, d'un bureau avec insert, d'une belle véranda donnant sur le jardin intérieur et d'une véranda donnant sur la partie avant de la maison.
    - à l'étage, d'une belle pièce billard à finir d'aménager;

    Un grand garage avec une partie atelier, une cave et de très nombreuses dépendances viennent compléter ce bien.

    Toutes les huisseries sont en double vitrage et les combles ont été re-isolées.

    Caractéristiques de la vente en viager :
    Vente en viager occupé sur deux têtes avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit des vendeurs.
    Investissement avec une décote de l'ordre de 55 %.
    Homme : 74 ans
    Femme : 73 ans
    Valeur du bien : 415 000 €
    Bouquet de 76 975 €
    Rente Mensuelle de 665 €
    Honoraires charge vendeur.

    DPE :
    Consommation d'énergie : 187 kWh/m2/an : D
    Émissions GES : 33 kg CO2/m2/an : D

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
    Olivier PUISSANT
    06 29 64 37 71
    o.puissant@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 120 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Concessionnaire de Charente-Maritime Olivier Puissant

      Olivier PUISSANT

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