Maison Viager occupé à Saint-Mathieu

Viager occupé
  • Saint-Mathieu
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 89 m2
curve
Exclusivité
- 46,5 % décote

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    • Bouquet : 29 350 €
    • Rente : 325 €

    Valeur de bien :

    130 000 €
    • 72 ans

    • 87440 Saint-Mathieu

    Taxe foncière : 750 €

    Ordures ménagères : 136 €

    Référence : PT86-870

    Maison 4 pièces 89 m² viager occupé

     

    A SAINT-MATHIEU (87440), commune située à la pointe sud-ouest du département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. A seulement 2 kms du centre avec tous commerces et services. Un lieu idéal pour profiter de la nature et de ses nombreux chemins de randonnées ainsi que de la proximité du lac de Saint-Mathieu avec sa plage et ses activités nautiques.

    Dans un cadre naturel dépaysant, maison d'habitation de plain pied, très bien entretenue, vous offre:
    une entrée par un couloir avec placard, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, trois chambres avec placard, un WC, une salle d'eau, un cellier, une pièce pouvant être aménagée en bureau, un garage attenant et une cave.
    A l'extérieur: une terrasse, un cabanon de jardin.

    Prestations: chauffage assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés, PAC air/air avec climatisation réversible. Eau chaude générée par un ballon thermodynamique. Huisseries PVC double vitrage et volets bois. Assainissement individuel.

    L'ensemble sur un joli parc arboré de 2756 m², non clôturé.

    Le montant de la taxe foncière est de 750 € (hors TEOM)

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Homme de 72 ans
    Valeur du bien: 130 000 €
    Bouquet: 29 350 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 325 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 29 350 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 325 €.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 46,5 % sur la valeur vénale estimée à 130 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 6900 €) calculés sur la valeur occupée de 69 550 €.

    Performance énergétique:

    DPE: 127 KWh/m²/an (C)
    GES: 3 KgCo²/m²/an (A)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 700 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    Consommation d'énergie primaire: 127 KWh/m²/an
    Consommation d'énergie finale: NC

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
    www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 89 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    127 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    3 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 700 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 87440 Saint-Mathieu


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      Philippe TEXERAULT

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