Maison Viager occupé à Saint-Saturnin

Viager occupé
  • Saint-Saturnin
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 158 m2
curve
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    • Bouquet : 111 000 €
    • Rente : 940 €

    Valeur de bien :

    380 000 €
    • 84 ans

      79 ans

    • 63450 Saint-Saturnin

    Taxe foncière : 1352 €

    Ordures ménagères : 316 €

    Référence : NI63-848

    UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en VENTE en VIAGER occupé sur deux têtes , sur les hauteurs et dans le perimetre protégé du Château du magnifique village de SAINT SATURNIN, entre CLERMONT-FERRAND et ISSOIRE , dans un quartier calme, vert et résidentiel :

    Une jolie Villa d'environ 158 m² constituée de 2 logements distincts, avec un double garage, une cave, un cellier, sur un magnifique terrain clos, fleuri et arboré de 1566 m².

    Cette propriété très lumineuse construite en 1989, se compose de la façon suivante :

    - Un double garage avec mezzanine (30m²) et porte motorisée récente, un cellier, une cave, un grand hall d’entrée desservant les deux logements :

    - 1ere Maison (55m² : une cuisine ouverte sur un beau séjour avec une cheminée et accès jardin terrasse, une chambre avec une salle d'eau, un W.C avec point d'eau.

    - 2eme Maison (103m²) :

    Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur un très grand séjour/salle à manger avec une cheminée et accès terrasse et jardin, un W.C avec point d'eau.
    A l’étage par un bel escalier : une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains et un W.C.

    Des prestations et matériaux de qualité pour cette villa située dans un environnement préservé et apaisant, avec beaucoup de potentiel, avec toiture en tuiles béton anti mousse, charpente traditionnelle, isolation faite, chauffage électrique, deux cheminées avec inserts, double vitrage, fosse septique.

    Plus de photos/vidéos sur demande .

    Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeuses.

    Femme : 84 ans
    Femme : 79 ans
    Valeur vénale : 380 000€
    Bouquet : 111 000 euros
    Rente : 940 euros
    Si abandon du Droit d'occupation : + 20 %
    Taxe Foncière : 1 352 euros ( dont 316 euros T.O.M)
    Frais d'enregistrement réduits

    Honoraires agence à charge Vendeur

    D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.

    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vos contacts:

    IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
    TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33

    9 place de Jaude
    63000 Clermont-Ferrand
    auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 158 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 3
    • Garage(s) : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    240 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
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    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Nicolas Imbert, concessionnaire Univers Viager Centre France

      Nicolas IMBERT

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