Maison Viager occupé à Sens

Viager occupé
  • Sens
  • 4 pièces
  • 1 chambres
  • 90 m2
curve
Exclusivité
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    • Bouquet : 35 000 €
    • Rente : 160 €

    Valeur de bien :

    150 000 €
    • 69 ans

    • 89100 Sens

    Taxe foncière : 753 €

    Ordures ménagères : 148 €

    Référence : TB21-908

    Univers Viager vous emmène dans la commune de SENS (89100).

    Chef-lieu d'arrondissement, SENS est située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.

    La commune se situe à l'extrême nord-ouest de la Bourgogne, à la frontière de trois régions, à savoir : l'Île de France, le Grand Est et le Centre-Val de Loire.

    Sur un terrain clos d’environ 500 m2, une maison avec studio attenant d'une surface totale de 90 m2 se décomposant comme suit :

    La maison principale de 67 m2 composée d'un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec un WC.
    Le tout sur sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier et une cave.

    Le studio indépendant d'environ 23m2 composé d'une pièce à vivre avec espace WC et salle d'eau.

    Un cabanon dans le jardin complète ce bien.

    Prestations : Hauteur sous plafond (3m), double vitrage PVC, volets roulants solaires, PAC air/air, chaudière individuelle au gaz, assainissement collectif.

    Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
    - Femme de 69 ans
    - Valeur du bien : 150.000 €
    - Bouquet : 35.000 €
    - Rente mensuelle : 160 €
    - Taxe foncière : 901 € (dont 148 € de TEOM)

    DPE : F - 362 KW/m2/an
    GES : E - 60 kgCO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2.240 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
    Consommation énergie primaire : 362 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 299 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
    t.badila@univers-viager.fr

    Notre site : www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 90 m2
    • Nombre de chambre(s) : 1
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    362 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    60 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
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    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2.240 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Tobias BADILA

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