Maison Viager occupé à Thenay
- Thenay
- 7 pièces
- 5 chambres
- 202 m2
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- Bouquet : 49 800 €
- Rente : 299 €
74 ans
- 36800 Thenay
Valeur de bien :
180 000 €Taxe foncière : 1013 €
Ordures ménagères : 427 €
UNIVERS VIAGER vous propose une maison en Viager occupé Thenay (36800)
THENAY est une commune située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Les communes les plus proches sont Saint-Gaultier à 1 km et Rivarennes à 3 kms, traversées par la Creuse.
Cette imposante maison du XIXème siècle, en pierres, sur quatre niveaux et 202 m² habitable environ, vous offre tout le charme de l'ancien et comprend :
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée traversant duquel part un escalier d'époque qui dessert les étages, une cuisine aménagée indépendante, un vaste séjour avec deux cheminées, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.
Au 1er étage: un grand palier, quatre grandes chambres et une salle d'eau.
Au 2nd étage: un grenier d'environ 100 m² aménageable
Au sous-sol: une immense cave de 100 m² environ avec un accès direct au jardin.
Un local attenant à la maison à usage de buanderie.
Nombreuses dépendances: hangar, grange et petits toits
Côté équipements: menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, tout à l'égout, puits
L'ensemble sur un terrain entièrement clos et arboré de 1274 m².
Modalités d'acquisition:
Viager occupé - Femme de 74 ans
Valeur libre du bien: 180 000 €
bouquet: 49 800 €
Rente mensuelle: 299 €
Honoraires charge vendeur
Devenez propriétaire de ce bien en versant un capital de 49 800 € (hors frais de notaire) et une rente mensuelle à vie au vendeur de 299 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous bénéficiez d'une décote de 50,7 % sur la valeur vénale du bien estimée à 180 000 €, et ainsi de frais de notaire réduits (environ 7800 €) calculés sur la valeur occupée de 88 740 €.
Performance énergétique:
DPE: 164 Kwh/m²/an (C)
GES: 5 KgCo²/m²/an (A)
Consommation d'énergie primaire: 33 214 KWh
Consommation d'énergie finale: 14 441 KWh
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 202 m2
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
164 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 2012 € et 2722 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 36800 Thenay
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Philippe TEXERAULT
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