Maison Viager occupé à Toucy

Viager occupé
  • Toucy
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 195 m2
curve
- 29,2 % décote

1/19

- 29,2 % décote

2/19

- 29,2 % décote

3/19

- 29,2 % décote

4/19

- 29,2 % décote

5/19

- 29,2 % décote

6/19

- 29,2 % décote

7/19

- 29,2 % décote

8/19

- 29,2 % décote

9/19

- 29,2 % décote

10/19

- 29,2 % décote

11/19

- 29,2 % décote

12/19

- 29,2 % décote

13/19

- 29,2 % décote

14/19

- 29,2 % décote

15/19

- 29,2 % décote

16/19

- 29,2 % décote

17/19

- 29,2 % décote

18/19

- 29,2 % décote

19/19

    • Bouquet : 300 000 €
    • Rente : 2 640 €

    Valeur de bien :

    850 000 €
    • 84 ans

    • 89130 Toucy
    Référence : BB21-004

    Univers Viager vous emmène dans la commune de TOUCY (89130).

    TOUCY est une commune de l’est de la France, située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté.

    Située à 24 kilomètres au sud-ouest d’Auxerre et à 150 kilomètres au sud de Paris, la commune de TOUCY est une des principales communes de la Puisaye, pays de bocage. TOUCY est traversée par la rivière Ouanne, affluent du Loing.

    Sur un terrain d’une surface totale de plus de 3 000 m2, le bien est une propriété bourgeoise du XIXe siècle d’environ 195 m2 habitables, composée comme suit :

    Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée/couloir, une salle à manger, un salon, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée et un WC.

    Au premier étage : Trois chambres dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains avec WC.

    Au deuxième étage : une chambre de bonne et un grenier

    La propriété comprend également un gîte indépendant avec jardin privatif comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie.

    Une cour intérieure entre les bâtiments et un parc environnant arboré et clos.

    Une remise avec espace garage, une dépendance à usage d’atelier et une cave voûtée avec espace chaufferie complètent l'ensemble.

    Prestations : chaudières gaz indépendantes (maison et gîte), cheminée à foyer ouvert, poêle à bois, double vitrage bois, volets persiennes bois, assainissement collectif.

    Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit :
    - Femme de 84 ans
    - Valeur du bien : 850.000 €
    - Bouquet : 300.000 €
    - Rente mensuelle : 2.640 €

    Concernant la maison d'habitation :

    DPE : E (261 kWh/m2/an)
    GES : D (42 kgCO2/m2/an)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.640 € et 3.650 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Consommation énergie primaire : 261 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 256 kWh/m2/an

    Concernant le gîte indépendant :

    DPE : D (172 kWh/m2/an)
    GES : D (36 kgCO2/m2/an)

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
    b.braud@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 195 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    261 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    42 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.640 € et 3.650 €.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Télécharger le pdf

    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 89130 Toucy


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Bastien BRAUD

      Nous contacter pour cette annonce

      06 03 87 95 35