Maison Viager occupé à Villars

Univers Viager vous propose un bien sur la commune de VILLARS (24530).

VILLARS est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle Aquitaine.
La commune est connue sous l’appellation de « village aux trois merveilles » pour son patrimoine historique.

Au nord du département de la Dordogne, dans la valée du Trincou, la commune de Villars est située à environ six kilomètres du parc naturel régional Périgord-Limousin.
La ville se trouve à 35 km de Périgeux et à 83 km de Bergerac. Notamment liées à la présence de la Dordogne, plusieurs zones naturelles du territoire communal sont protégées.

L'ancien corps de ferme en pierre du 18-19ème siècle se compose d'une grande bâtisse comprenant deux maisons d’habitation d’environ 170m2 au total, dont une qui est actuellement louée. Construites sur une parcelle de plus de 2 hectares m2, elles comprennent :

Maison principale
Rez-de-chaussée : une cuisine, une chambre, des dégagements, un WC, un cellier, une buanderie.
1er étage : un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Double vitrage PVC sauf chambre et cuisine.
Chauffage fuel et central bois.

Habitation secondaire louée 500€/mois.
Une entrée, un WC, un séjour, trois chambres, une salle d’eau. Une cave.
Double vitrage et volets bois.

160m2 de dépendances viennent s'ajouter à ces habitations.
Double vitrage et volets bois.
Chauffage fuel et central bois.

Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d’usage et d’habitation pour l'habitation principale, les dépendances et terres et un droit d'usufruit pour l'habitation louée au profit du vendeur.
Homme : 86 ans.
Valeur du bien : 300.000 €
Bouquet : 127.500 €
Rente : 950 €
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44
www.univers-viager.fr