Maison Viager Occupé Cournon d’Auvergne
- Cournon d'Auvergne
- 6 pièces
- 4 chambres
- 195 m2
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- Bouquet : 148 000 €
- Rente : 1 200 €
83 ans
- 63800 Cournon d'Auvergne
Valeur du bien :
400 000 €Taxe foncière : 2600 €
Ordures ménagères : 420 €
Maison Viager Occupé Cournon d'Auvergne
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur la commune dynamique et recherchée de Cournon-d’Auvergne, au sud de Clermont-Ferrand, dans un quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités à proximité : une Maison familiale d’environ 195 m² habitables avec une véranda récente, un sous-sol complet avec un garage/atelier, sur une belle parcelle de 704 m² arborée et équipée.
Cette construction de 1979, agrandie en 1990, présente de beaux volumes et de solides prestations :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle a manger avec cheminée et rangements avec accès direct à la terrasse, une véranda (2018/2019), trois belles chambres, une salle d’eau avec un grand dressing, un W.C avec point d’eau, accès sur le sous sol et le demi-étage (APPARTEMENT possiblement indépendant).
En demi-étage (agrandissement de 1990) : un hall avec placards, un séjour avec cuisine, une salle de bains avec baignoire balnéo, un W.C, une grande chambre.
En sous-sol : une entrée avec placards, une buanderie et un garage/atelier.
À l’extérieur : un jardin arboré et fleuri, une pergola avec store ban et une grande terrasse, un barbecue en dur, un espace de stationnement pour 4 véhicules, un récupérateur d’eau.
La maison bénéficie d’un excellent entretien et d’équipements modernes : toiture suivie, fenêtres changées entre 2018 et 2020 avec double vitrage, combles isolées, chauffage par pompe à chaleur et chauffage central au fioul et cheminée avec insert, tout a l'égout.
Une opportunité rare pour une maison de cette surface, bien située, avec un gros potentiel, pour s'y installer ou investir.
Plus de photos et vidéos sur demande.
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et habitation pour le vendeur :
- Homme : 83 ans
- Valeur du bien : 400 000 euros
- Bouquet : 148 000 euros
- Rente mensuelle : 1.200 euros
- Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 10 % (sur la rente)
- Taxe foncière : 2 600 euros dont 420 euros T.O.M
- Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits
D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts :
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
Maison Viager Occupé Cournon d'Auvergne
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 195 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
145 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 63800 Cournon d'Auvergne
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