Maison Viager Occupé Lurcy-levis

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur deux têtes , dans les environs de LURCY-LEVIS, commune verte et touristique de l'Allier connue pour ses châteaux et son street art City , tout proche de BOURBON-l'ARCHAMBAULT, MOULINS ou NEVERS, dans un environnement plein de quiétude : Une très belle Propriété d'environ 315 m2 habitables avec un triple garage, sur un grand parc arboré de 10 978 m2 avec un étang.

Ce bien rare, ancienne longère rénovée et agrandie avec gout dans un esprit contemporain tout en préservant charme et authenticité, se compose de la façon suivante :

_Au rez de chaussée : un grand Hall, une cuisine équipée neuve ouverte sur un très beau séjour et salle a manger avec une cheminée, de beaux volumes et des baies vitrées donnant sur la terrasse et le parc, une belle salle de bains avec un WC, une grande chambre avec un dressing,  une cuisine d'été, un coin buanderie, une salle d'eau avec un WC. Un grand garage attenant avec fenêtres et deux portes motorisées, une cave/cellier et une petite mezannine.

_A l’étage : une superbe et immense pièce a vivre/séjour/salon  en mezannine avec une cheminée pyramidale kephren et des velux, un petit hall, une chambre, une salle d'eau avec un WC, une chambre en enfilade.

_A l’extérieur : de belles terrasses en bois, un jardin paysager avec un puits naturel, un magnifique parc arboré avec de nombreux chênes et un bel étang.

De très belles prestations et matériaux de qualité pour cette demeure design de charme très lumineuse entièrement rénovée, aux belles proportions et possibilités, avec poutres, carrelages, nombreuses baies vitrées, toitures rénovées et récentes, chauffage électrique, double vitrage, volets en bois, assainissement individuel.

Plus de photos/vidéos sur demande

Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs :

• Homme : 80 ans
• Femme : 82 ans
• Valeur du bien : 400 000 euros
• Bouquet : 99 000 euros
• Rente mensuelle : 1 000 euros
• Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 20 % (sur la rente)
• Taxe foncière : 1 547 euros dont 311 euros  T.O.M
• Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits

D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33

9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr