Maison Viager Occupé Neuveglise-sur-Truyere

UNIVERS VIAGER vous propose en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur la commune de NEUVEGLISE-SUR-TRUYERE au Sud Est des Monts du CANTAL sur la planèze de SAINT-FLOUR en bordure des gorges de la Truyere et de l'Aubrac, dans un environnement vert et nature : Un ancien corps de ferme typique, avec une Maison d'habitation en pierres entièrement rénovée avec gout et authenticité d'environ 130 m²  ainsi que de très belles et grandes dépendances sur une parcelle fleurie et arboré de 846 m².

Cette rénovation de charme récente (2023) se compose de la façon suivante :

- Au rez de chaussée : un grand séjour/salon sur cuisine ouverte avec beaucoup de cachet, une chambre avec une salle d'eau, un W.C, une chaufferie avec coin dressing.

- A l’étage :  Trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC.

- Attenant : une ancienne grange de 84 m² avec accès par la chaufferie et l’extérieur, une cave de 13 m², un laboratoire de 8 m².

- A l’étage de la grange : une immense espace garage/atelier de 124 m² avec de beaux volumes.

- A l’extérieur : Un jardin soigné avec une magnifique terrasse, une vue panoramique offrant une grande quiétude.

Un véritable coup de cœur pour cette superbe rénovation alliant charme cosy et authenticité  avec des matériaux et prestations de grande qualité : pierres, carrelages, poutres, parquets, boiseries et fenêtres Alu (PVC dans dépendances), double vitrage, toiture en ardoises suivie, charpente en chêne, chéneaux refaits, isolation faite, chauffage central avec une chaudière à granules, volets en bois, assainissement individuel aux normes (micro station de 2022).

Plus de photos et vidéos sur demande.

Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur :

• Homme : 72 ans
• Valeur du bien : 310 000 euros
• Bouquet : 67 000 euros
• Rente mensuelle : 650 euros
• Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : +  15 % (sur la rente)
• Taxe foncière : 836 euros dont 39 euros  T.O.M
• Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits

D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33

9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr