Maison en Viager Occupé Riom

Viager occupé
  • RIOM
  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 600 m2
curve
terrain cour maison Hôtel particulier viager occupé riom 63200
Exclusivité

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salle à manger 1er etage maison Hôtel particulier viager occupé riom 63200
Exclusivité

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cuisine maison Hôtel particulier viager occupé riom 63200
Exclusivité

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salon 1er etage maison Hôtel particulier viager occupé riom 63200
Exclusivité

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suite parentale maison Hôtel particulier viager occupé riom 63200
Exclusivité

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salle de bains parentale maison Hôtel particulier viager occupé riom 63200
Exclusivité

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chambre d enfants maison Hôtel particulier viager occupé riom 63200
Exclusivité

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salle d eau amis maison Hôtel particulier viager occupé riom 63200
Exclusivité

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terrasse maison Hôtel particulier viager occupé riom 63200
Exclusivité

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    • Bouquet : 348 000 €
    • Rente : 1 450 €
    • 84 ans

      84 ans

    • 63200 RIOM

    Valeur du bien :

    800 000 €

    Taxe foncière : 3136 €

    Ordures ménagères : 520 €

    Référence : NI63-924

    Hotel Particulier Viager Occupé RIOM

    UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en vente en Viager Occupé sur deux têtes, un bien unique au cœur du centre historique et sauvegardé de RIOM, tout proche de CLERMONT-FERRAND ou VICHY :

    Un Hôtel Particulier du 18ème style néo renaissance d'environ 600 m² avec des caves, une dépendance de 177 m², un garage (57m²) sur un jardin clos et arboré de 869m² avec une cour.

    Ce Bien chargé d'histoire superbement rénové avec de grands volumes et hauteurs, se compose de la façon suivante :

    - Au rez-de-Chaussée (environ 200m²)  : un grand Hall, un W.C, une chaufferie, une salle de sports, un local professionnel loué de 100m² (vendu en sus en vente classique), une verrière, une belle cave voutée en pierre.

    - Un 1er étage de réception (environ 214m²) : un grand Hall, un salon avec une cheminée (35m²) et accès sur une magnifique terrasse, un petit salon avec un piano, un beau séjour avec une cheminée (55m²), un grand hall, un salon/bureau avec une cheminée (30m²), une cuisine équipée récente (22m²), un W.C avec point d'eau, une buanderie, un Hall.

    - Au 2eme étage (environ 190m²) : une suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec douche et W.C, des grands Halls, 5 chambres, un grand salon/bibliothèque, une salle de bains avec douche et W.C.

    A l’extérieur : une cour , un jardin arboré et fleuri, une deuxième cave voutée en pierres, une dépendance avec étage de 177m² avec un beau potentiel d’aménagement, un grand garage (57m²) et de petites dépendances.

    De superbes prestations pour cette demeure d'exception idéalement placée, alliant charme et authenticité avec de grands volumes, des poutres apparentes, des boiseries, des parquets, de nombreux placards, une toiture suivie en excellent état, une chaudière au gaz récente, une isolation faite, du double vitrage, tout à l’égout.

    Plus de photos/vidéos sur demande.

    Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs pour l’hôtel particulier :

    Homme : 84 ans
    Femme : 84 ans
    Valeur vénale : 800 000 euros
    Bouquet : 348 000 euros
    Rente mensuelle : 1 450 euros
    Si abandon du Droit d'occupation : + 20 % (rente)
    Taxe Foncière : 3136 euros (dont 520 euros T.O.M)
    Frais d'enregistrement réduits
    D'autres options (Bouquet/Rente) sont envisageables.

    Vente classique pour le local professionnel de 100m2 ( bureaux)  :

    Valeur achat : 150 000 euros

    Revenus locatifs : 1 100 euros/mois

    Taxe Foncière : 1 355 euros (dont 228 euros T.O.M)

    Honoraires agence à charge vendeur

    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vos contacts:

    IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
    TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
    9 place de Jaude
    63000 Clermont-Ferrand
    auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

    Hotel Particulier

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 11
    • Surface habitable : 600 m2
    • Nombre de chambre(s) : 6
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 3

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    147 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    31 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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