Maison Viager Occupé SAINT-VINCENT

Viager occupé
  • SAINT VINCENT
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 265 m2
curve
Exclusivité

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    • Bouquet : 99 000 €
    • Rente : 1 100 €
    • 73 ans

    • 63320 SAINT VINCENT

    Valeur du bien :

    500 000 €

    Taxe foncière : 1230 €

    Ordures ménagères : 275 €

    Référence : NI63-921

    Maison Viager Occupé SAINT-VINCENT

    UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en Vente en Viager Occupé sur une tête, au cœur du très beau village vert de SAINT-VINCENT, tout proche de PERRIER, CHAMPEIX ou ISSOIRE :

    Une magnifique Propriété de charme d'environ 265 m² avec dépendances et garages sur un superbe parc clos et arboré de 4300 m², bordé par la rivière couze pavin.

    Cette demeure authentique en pierres et aux beaux volumes (anciennes écuries), entièrement rénovée avec gout, se compose de la façon suivante :

    - Au rez de Chaussée : une cuisine/salle à manger, un grand séjour avec une cheminée en pierres et un poêle à bois donnant sur la terrasse surplombant le parc, 2 halls, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC avec point d'eau.

    - A l’étage : un beau et grand bureau/bibliothèque, une chambre avec un œil de bœuf, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un W.C avec point d'eau, un grenier aménagé.

    - Au rez de jardin : un hall, une grande pièce a vivre ( 55m2) avec accès sur terrasse et parc, un atelier, une réserve, une splendide cave en pierres.

    - A L’extérieur :  une grande cour avec un auvent ( 4 voitures) , un petit cabanon, une réserve de bois , un parc magnifique clôturé en pierres, avec arbres centenaires et bordé par la couze pavin .

    De très belles prestations et matériaux pour cette restauration préservant charme et authenticité : poutres, parquets, toiture ardoises au Sud, toiture en tuiles ogives noires au Nord, chéneaux en zinc, chauffage électrique, double vitrage, volets en bois, tout a l’égout...

    Plus de photos/vidéos sur demande .

    Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

    Homme : 73 ans
    Valeur vénale : 500 000€
    Bouquet : 99 000 euros
    Rente : 1 100 euros
    Si abandon du Droit d'occupation : + 10 % sur rente
    Taxe Foncière : 1 230 euros ( dont 275 euros T.O.M)
    Frais d'enregistrement réduits

    Honoraires agence à charge Vendeur

    D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.

    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Vos contacts:

    IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
    TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33

    9 place de Jaude
    63000 Clermont-Ferrand
    auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 7
    • Surface habitable : 265 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 4

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    247 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • d
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 2 240 € et 3 060 € par an

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 63320 SAINT VINCENT


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Nicolas Imbert, concessionnaire Univers Viager Centre France

      Nicolas IMBERT

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