Maison Viager Occupé SAINT-VINCENT

Viager occupé

SAINT VINCENT
7 pièces
3 chambres
265 m2

Exclusivité

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9/9

Bouquet : 110 000 €
Rente : 1 100 €

Valeur de bien :

500 000 €

73 ans
63320 SAINT VINCENT

Taxe foncière : 1230 €

Ordures ménagères : 275 €

Référence : NI63-921

Maison Viager Occupé SAINT-VINCENT

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en Vente en Viager Occupé sur une tête, au cœur du très beau village vert de SAINT-VINCENT, tout proche de PERRIER, CHAMPEIX ou ISSOIRE :

Une magnifique Propriété de charme d'environ 265 m² avec dépendances et garages sur un superbe parc clos et arboré de 4300 m², bordé par la rivière couze pavin.

Cette demeure authentique en pierres et aux beaux volumes (anciennes écuries), entièrement rénovée avec gout, se compose de la façon suivante :

- Au rez de Chaussée : une cuisine/salle à manger, un grand séjour avec une cheminée en pierres et un poêle à bois donnant sur la terrasse surplombant le parc, 2 halls, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC avec point d'eau.

- A l’étage : un beau et grand bureau/bibliothèque, une chambre avec un œil de bœuf, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un W.C avec point d'eau, un grenier aménagé.

- Au rez de jardin : un hall, une grande pièce a vivre ( 55m2) avec accès sur terrasse et parc, un atelier, une réserve, une splendide cave en pierres.

- A L’extérieur : une grande cour avec un auvent ( 4 voitures) , un petit cabanon, une réserve de bois , un parc magnifique clôturé en pierres, avec arbres centenaires et bordé par la couze pavin .

De très belles prestations et matériaux pour cette restauration préservant charme et authenticité : poutres, parquets, toiture ardoises au Sud, toiture en tuiles ogives noires au Nord, chéneaux en zinc, chauffage électrique, double vitrage, volets en bois, tout a l’égout...

Plus de photos/vidéos sur demande .

Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Homme : 73 ans
Valeur vénale : 500 000€
Bouquet : 110 000 euros
Rente : 1 100 euros
Si abandon du Droit d'occupation : + 10 % sur rente
Taxe Foncière : 1 230 euros ( dont 275 euros T.O.M)
Frais d'enregistrement réduits

Honoraires agence à charge Vendeur

D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts:

IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33

9 place de Jaude
63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Type de bien : Propriété
Nombre de pièce(s) : 7
Surface habitable : 265 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 4

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 2 240 € et 3 060 € par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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