Maison Viager occupée Pollestres

Viager occupé
  • Pollestres
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 112 m2
curve
Exclusivité
- 53 % décote

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    • Bouquet : 61 000 €
    • Rente : 470 €
    • 71 ans

      75 ans

    • 66450 Pollestres

    Valeur du bien :

    280 000 €

    Taxe foncière : 1169 €

    Ordures ménagères : 389 €

    Référence : JS66-958

    Maison viager occupée Pollestres

    UNIVERS VIAGER vous propose en EXCLUSIVITÉ une Vente en VIAGER OCCUPÉ à POLLESTRES (66450), commune dynamique de 5 400 habitants (+ 50% d'augmentation de sa population en 20 ans) située à 7  kms au sud de PERPIGNAN, à 4 kms du lac de la Raho et à 20 kms des plages du Roussillon.

    Maison sur deux niveaux (3 faces) d'une superficie de 112 m² environ sur une parcelle de 400 m². Située dans un quartier résidentiel calme proche des commodités, cette maison se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte,  d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Au 1er niveau, vous trouverez trois belles chambres, un balcon et une salle d'eau.

    A l'extérieur, une terrasse rénovée avec coin repas, une piscine neuve (6x4) avec abri et un jardin arboré avec arrosage automatique.

    Les plus: Maison rénovée avec des équipements de qualité (menuiseries entièrement changées, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, porte de garage et d'entrée, cheminée, terrasses...), maison économe (performance énergétique haute), proximité immédiates des commerces, extérieurs agréables avec piscine couverte.

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

    Femme : 71 ans  Homme: 75 ans
    Valeur du bien : 280 000 Euros
    Décote immédiate de 53 % par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 61 000 Euros
    Rente mensuelle : 470 Euros
    Taxe foncière annuelle: 1 169 €   TEOM:  369 €

    DPE : B  GES : A

    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 740€ et 1040€

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
    Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

     

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 112 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : oui

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    97 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    3 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 740€ et 1040€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Jean-François Soula, concessionnaire Univers Viager Pyrénées Aude Ariège

      Jean-François SOULA

      Nous contacter pour cette annonce

      06 32 68 69 45