Propriété d’exception sur l’Île de la Lagune Saint-Cyprien en Vente à terme occupée
- Saint-Cyprien
- 6 pièces
- 3 chambres
- 123 m2
- Apport initial : 198 000 €
- Mensualité : 3 250 €
- Durée du paiement mensuel : 120
- 66750 Saint-Cyprien
Valeur du bien :
850 000 €Taxe foncière : 1147 €
Ordures ménagères : 341 €
Propriété d’exception sur l’Île de la Lagune Saint-Cyprien en Vente à terme occupée
EXCLUSIVITÉ – VILLA DE PRESTIGE SUR L’ÎLE DE LA LAGUNE – SAINT-CYPRIEN PLAGE
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une propriété rare au cœur de la prestigieuse Île de la Lagune, à Saint-Cyprien Plage, qui accueille le seul hôtel 5 étoiles des Pyrénées-Orientales.
Au sein d’un environnement privilégié et confidentiel, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez cette superbe villa de 123 m², entièrement rénovée, bénéficiant d’un jardin méditerranéen, de plusieurs terrasses et d’un ponton privatif.
Un cadre de vie exceptionnel:
Au rez-de-chaussée
- Une entrée
- Une cuisine équipée
- Un salon
- Une salle à manger
- Un second salon
- Une suite parentale avec salle d’eau
- Une buanderie
À l’étage
- Un bureau avec balcon
- Une chambre offrant une vue panoramique
- Une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire
- Une chambre supplémentaire avec balcon
Des extérieurs aménagés pour la détente
- Un ponton privatif
- Un spa propice à la détente
- Un jardin méditerranéen
- Une terrasse aménagée avec espace barbecue
- Deux place des parking
- Accès direct à une plage et piscine privé
VENTE A TERME OCCUPEE avec occupation limitée à 10 ans et paiement des mensualités sur 10 ans (120 mois).
Dans le cadre d’une vente à terme, contrairement au viager, il n'y a pas d'aléas. La durée de versement des mensualités et l'occupation sont connues au départ offrant ainsi une plus grande certitude et une plus grande visibilité à l'acheteur.
Valeur du bien : 850 000 Euros
Décote immédiate de 36.5 % par rapport à la valeur du bien
Apport initial (bouquet) : 198 000 Euros
Mensualités : 3 250 Euros sur un durée de 10 ans (120 mois)
Taxe foncière annuelle: 1 488€ (dont 341€ de taxe enlèvement des ordures ménagères à la charge des vendeurs)
DPE : C GES : A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 540 € et 760 € par an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 123 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
98 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 540 € et 760 € par an.
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 66750 Saint-Cyprien
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