Propriété d’exception sur l’Île de la Lagune Saint-Cyprien en Vente à terme occupée

Vente à terme occupée
  • Saint-Cyprien
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 123 m2
curve
Exclusivité
- 36.5 % décote

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  • Apport initial : 198 000 €
  • Mensualité : 3 250 €
  • Durée du paiement mensuel : 120
    • 66750 Saint-Cyprien

    Valeur du bien :

    850 000 €

    Taxe foncière : 1147 €

    Ordures ménagères : 341 €

    Référence : JS66-1065

    Propriété d’exception sur l’Île de la Lagune Saint-Cyprien en Vente à terme occupée

    EXCLUSIVITÉ – VILLA DE PRESTIGE SUR L’ÎLE DE LA LAGUNE – SAINT-CYPRIEN PLAGE

    UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une propriété rare au cœur de la prestigieuse Île de la Lagune, à Saint-Cyprien Plage, qui accueille le seul hôtel 5 étoiles des Pyrénées-Orientales.

    Au sein d’un environnement privilégié et confidentiel, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez cette superbe villa de 123 m², entièrement rénovée, bénéficiant d’un jardin méditerranéen, de plusieurs terrasses et d’un ponton privatif.

    Un cadre de vie exceptionnel:

    Au rez-de-chaussée 

    • Une entrée
    • Une cuisine équipée
    • Un salon
    • Une salle à manger
    • Un second salon
    • Une suite parentale avec salle d’eau
    • Une buanderie

    À l’étage 

    • Un bureau avec balcon
    • Une chambre offrant une vue panoramique
    • Une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire
    • Une chambre supplémentaire avec balcon

    Des extérieurs aménagés pour la détente

    • Un ponton privatif
    • Un spa propice à la détente
    • Un jardin méditerranéen
    • Une terrasse aménagée avec espace barbecue
    • Deux place des parking
    • Accès direct à une plage et piscine privé

    VENTE A TERME OCCUPEE avec occupation limitée à 10 ans et paiement des mensualités sur 10 ans (120 mois).
    Dans le cadre d’une vente à terme, contrairement au viager, il n'y a pas d'aléas.  La durée de versement des mensualités et l'occupation sont connues au départ offrant ainsi une plus grande certitude et une plus grande visibilité à l'acheteur.

    Valeur du bien : 850 000 Euros
    Décote immédiate de 36.5 % par rapport à la valeur du bien

    Apport initial (bouquet) : 198 000 Euros
    Mensualités : 3 250 Euros sur un durée de 10 ans (120 mois)

    Taxe foncière annuelle:  1 488€ (dont 341€ de taxe enlèvement des ordures ménagères à la charge des vendeurs)
    DPE : C  GES : A

    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 540 € et 760 € par an.

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales :
    Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

     

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 123 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : oui

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    98 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    2 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 540 € et 760 € par an.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.