Propriété en vente à terme avec occupation limitée (5 ans) sur L’ile de Ré (St Clément des Baleines – 17)
- st clément des baleines
- 6 pièces
- 4 chambres
- 136 m2
1/19
2/19
3/19
4/19
5/19
6/19
7/19
8/19
9/19
10/19
11/19
12/19
13/19
14/19
15/19
16/19
17/19
18/19
19/19
- Apport initial : 455 000 €
- Mensualité : 2 022 €
- Durée du paiement mensuel : 120
75 ans
- 17590 st clément des baleines
Valeur du bien :
697 599 €Taxe foncière : 1896 €
Propriété en vente à terme avec occupation limitée (5 ans) à St Clément des Baleines (Ile de Ré - 17)
UNIVERS-VIAGER vous propose cette belle demeure sur l’ILE DE RÉ en Vente à Terme avec Occupation Limitée 5 ans et paiement en 10 ans à ST CLEMENT DES BALEINES (17).
Propriété située au bout de l’Ile, en dehors des axes de circulation, proche du centre-bourg, à 500 m de la plage, avec 4 chambres.
Il suffit de prononcer « Ile De Ré » pour que le voyage commence. 10 pages d’annonce ne suffiraient pas à décrire tout ce que ce territoire réputé propose de lieux magnifiques, d’espaces naturels, de sites historiques, de plages infinies, de ruelles intimistes. C’est dans ce cocon que se trouve ce bien idéal pour y habiter à l'année ou pour y venir en vacances, pour prévoir des réunions de famille ou d’amis mais surtout pour respirer le grand air de l'océan, au calme et loin de l'agitation estivale.
La maison principale qui affiche une superficie de 90 m2 comprend une très grande pièce de vie lumineuse avec une charpente bois et une cheminée. Elle est surmontée d’une belle mezzanine très chaleureuse. Lieu idéal pour recevoir et organiser de grandes tablées la maison possède également une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
La maison est complétée d’une grande véranda ouverte sur le jardin sans vis-à-vis.
Donnant directement sur le jardin, une seconde maison de 46 m2 totalement indépendante avec deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc vous permet de recevoir vos convives dans les meilleures conditions, en toute intimité et tranquillité. Les lève-tard en feront assurément leur refuge !!!
Le jardin à taille humaine est aisé d’entretien. La terrasse est exposée Sud-Ouest
Un grand garage traversant permet de rentrer deux véhicules, ceci, en sus de la place offerte par la cour intérieure en façade et du parking gratuit (20 places) situé à 40 m de la maison.
Les prestations : assainissement collectif, double vitrage, chauffage électrique, clim réversible, jardin clos, garage traversant, grande pièce de vie.
IMPORTANT : Du fait de sa proximité avec l’océan, la zone d’implantation de ce bien est indiquée comme inondable. Cependant, les documents officiels rédigés après les travaux consécutifs de la tempête Xynthia (surélévation majeure de la digue), indiquent clairement un risque d’inondation nul en cas de scénario Xynthia + 60 cm. Lors de la tempête, l’eau n’a pas atteint la maison.
DPE en date du 11/06/2026 : D et GES B
Les conditions de vente :
VENTE A TERME sur 10 ans avec occupation limitée à 5 ans.
Apport initial (frais d’agence inclus) : 455 000 euros
Mensualités durant 10 ans : 2 021,66 euros
Revalorisation de la mensualité si abandon du Droit d’Usage et d’Habitation par le vendeur avant les 5 ans : + 20 %
Bien visitable immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.
Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier,
Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 ou : m.domergue@univers-viager.fr
Réponse rapide
propriété en vente à terme avec occupation limitée (5 ans) à St Clément des Baleines (Ile de Ré - 17)
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 136 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
226 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17590 st clément des baleines
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Marc DOMERGUE
Nous contacter pour cette annonce
06 75 11 54 83
