Vente en viager occupé d’une ravissante maison de pêcheur au coeur de l’île d’Oléron

Viager occupé
  • Saint Georges d'Oléron
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 105 m2
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    • Bouquet : 71 700 €
    • Rente : 1 115 €
    • 82 ans

    • Saint Georges d'Oléron

    Valeur du bien :

    310 000 €

    Taxe foncière : 210 €

    Référence : OP17-938

    Ravissante maison de Pêcheur entièrement rénovée au coeur de l'île d'Oléron

    Ravissante et typique  maison de pêcheur rénovée au coeur de l'île d'Oléron.
    Univers Viager vous propose ce bien situé au calme sur la commune de Saint-Georges d'Oléron,
    Située à moins de 4 km des plages, cette maison de pêcheur  charentaise à l'abri des regards (terrain entièrement clos par des murs de pierres) ne vous laissera pas insensible à son charme.

    La maison d'une superficie totale de 105 m2 est composée :
    - dans le bâtiment principal  :  d'une cuisine aménagée, d'un salon salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une petite  mezzanine.
    - dans le second bâtiment également rénové : d'une grande pièce de vie de 31 m2, une seconde chambre avec une salle d'eau avec WC.

    Un chalet de 15 m2 vient compléter la maison sur un terrain à l'abri des regards

    Toutes les huisseries sont en double vitrage et les combles ont été re-isolés.

    Caractéristiques de la vente en viager :
    Vente en viager occupé sur une tête  avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit du vendeur.
    Investissement avec une décote de l'ordre de 39 % %.
    Femme : 82 ans
    Valeur du bien : 310 000 €
    Bouquet de 71 700 €
    Rente Mensuelle de 1 115 €
    Honoraires charge vendeur.

    DPE :
    Consommation d'énergie : 498 kWh/m2/an : G
    Émissions GES : 16 kg CO2/m2/an : C

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
    Olivier PUISSANT
    06 29 64 37 71
    o.puissant@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    Vente en viager occupé d'une ravissante maison de pêcheur au coeur de l'île d'Oléron

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 105 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    498 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    16 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Puissant Olivier

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