VENTE A TERME LIBRE AVEC LOCATAIRE

Vente à terme libre
  • FONTAINE
  • 4 pièces
  • 2-3 chambres
  • 68 m2
curve
Exclusivité

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  • Apport initial : 38 500 €
  • Mensualité : 680 €
  • Durée du paiement mensuel : 96
    • 38600 FONTAINE

    Valeur de bien :

    95 280 €

    Taxe foncière : 1417 €

    Copro - charges acquéreur : 400 €

    Référence : JJ26-946

    APPARTEMENT T4

    Idéal Investisseur :

    Univers Viager propose en exclusivité sur la commune de Fontaine un appartement de 4 pièces (2 chambres possibilité 3) plus cuisine en vente à terme libre (actuellement loué, bail en cours depuis Avril 2023 pour une durée de 3 ans, locataire sérieux et à jour de loyer).

    L'appartement se situe au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur à proximité des commerces, de la poste et de la mairie. Cette ensemble immobilier est équipé d'espaces verts et d'aires de jeux pour enfants.

    L'appartement se compose comme suit : D'une entrée desservant la cuisine et une loggia ainsi que la salle à manger et un salon (pouvant être transformé en troisième chambre).Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain, et deux chambres indépendantes.

    Cette appartement possède également une cave individuelle.

    Vente à Terme Libre avec paiement pendant 8 ans.

    Valeur vénale: 95 2800 €

    Capital: 38 500 € Honoraires Charge Vendeurs

    Estimation frais de notaire ; 8 200€

    Mensualité: 680 € pendant 8 ans, soit 96 mois. (Indexé annuellement sur l'indice des loyers).

    Loyer net hors charge perçu par le futur acquéreur :656 € (Indexé annuellement sur l'indice des loyers)

    Taxes Foncières (charge futur propriétaire ) : 1 417 €

    Charges Copropriété locataire mensuel (chauffage inclus): 120 €

    Charges Copropriété propriétaire mensuel : 35 €

    Pour résumer un investissement en vente à terme libre est un investissement ou l'on se passe des services banquiers, c'est un investissement sûr et maitrisé.

     

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste UNIVERS VIAGER Alpes - Provence : Franck CIZERON- 06 89 98 91 72 - f.cizeron@univers-viager.fr

     

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 68 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2-3
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    304 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
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    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    67 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    1280€ - 1780 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

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