Maison en viager occupé à Saint-Paul-le-Jeune
- Sant-Paul-le-Jeune
- 7 pièces
- 5 chambres
- 225 m2
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- Bouquet : 79 000 €
- Rente : 1 390 €
79 ans
- 07460 Sant-Paul-le-Jeune
Valeur du bien :
450 000 €Taxe foncière : 1038 €
Ordures ménagères : 320 €
VENTE MAISON EN VIAGER OCCUPE A SAINT PAUL LE JEUNE
Vente en Viager Occupé sur une tête d'une villa à SAINT-PAUL-LE-JEUNE (ARDECHE) (07) un charmant village de l’Ardèche (07) qui combine tranquillité et accessibilité. Entouré de paysages pittoresques, ce village offre de nombreuses activités de plein air. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu’un accès facile aux grandes villes environnantes comme Alès et Aubenas. Les attractions touristiques de l’Ardèche, comme les gorges et les activités de loisirs, renforcent l’attractivité de cette localisation.
Désignation :
Cette maison d’habitation se compose de deux appartements distincts :
Appartement T2 au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger/salon
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un cellier
- Un WC
- Un sauna
- Dégagements et terrasse
Appartement T4 à l’étage 1 et 2 :
- En rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois
- Salle de bain avec douche
- Un WC
- Trois chambres
- Une terrasse
- À l’étage 2 :
- Une chambre
- Salle d’eau avec WC
- Toit terrasse
- Une terrasse
Extérieur :
- Double garage
- Piscine avec pool house
- Terrain attenant
- Terrain de pétanque
Localisation et Atouts de la Propriété :
La maison est idéalement située à SAINT-PAUL-LE-JEUNE,
Détails de la vente :
- Type de vente : Viager occupé sur 1 tête
- Vendeur : Femme de 79 ans
- Estimation du bien : 450 000 €
La maison est occupée par la propriétaire, une femme de 79 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation de son bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d’une décote de 43,5 % par rapport à la valeur estimée du bien et l’âge de l' occupante. En cas d'abandon de jouissance la rente sera seulement augmentée de 20 %, et vous pourrez louer ou habiter le bien.
Conditions financières :
- Bouquet (apport initial) : 79 000 €
- Rente mensuelle : 1390 €
- Décote : - 43,5 %
- En cas d'abandon de jouissance : +20 %
- Taxe foncière : 1038 €
- Honoraires charge vendeur et frais d'enregistrements réduits
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est une belle opportunité d’investir dans un bien de qualité, tout en bénéficiant d’un mode d’acquisition flexible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Votre expert Viager ARDECHE :
Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
VENTE MAISON EN VIAGER OCCUPE A SAINT-PAUL-LE-JEUNE
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 225 m2
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salle de bain : 3
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
91 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
ENTRE 1150 € ET 1640 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 07460 Sant-Paul-le-Jeune
CIZERON Franck
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