Vente maison viager occupé à Valréas (Vaucluse)

Viager occupé
  • Valréas
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 85 m2
curve
Exclusivité
-55 % décote

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    • Bouquet : 28 600 €
    • Rente : 290 €
    • 73 ans

      74 ans

    • 84600 Valréas

    Valeur du bien :

    160 000 €

    Taxe foncière : 434 €

    Ordures ménagères : 138 €

    Référence : FC84-962

    Maison 85m² Valréas – Viager occupé – 55% de décote – Garage – Idéal investissement

    Sur la commune de Valréas, découvrez cette charmante maison de village de 85 m², proposée en viager occupé (Monsieur et Madame, 74 ans).

    Maison très bien entretenue, située sur les hauteurs, avec garage attenant et stationnement gratuit devant.

    🔹 Composition :

    Rez-de-chaussée :
    • Salon
    • Grande buanderie
    • Salle d’eau

    1er étage :
    • Salle à manger
    • Cuisine meublée et équipée
    • 1 chambre
    • Salle d’eau

    2ᵉ étage :
    • 1 chambre
    • 2 greniers (stockage)

    🔹 Prestations :

    ✔ Garage avec porte automatique
    ✔ Façade récente
    ✔ Charpente refaite il y a 5 ans
    ✔ Chauffage gaz de ville + poêle à granulés
    ✔ Fenêtres PVC double vitrage

    💰 Conditions financières :

    • Valeur du bien : 160 000 €
    • Décote : 55 %
    • Bouquet : 28 600 €
    • Rente mensuelle : 290 €

    ✅ Les + du viager :

    • Prix d’acquisition décoté
    • Pas de gestion locative
    • Pas de fiscalité sur loyers
    • Frais de notaire réduits
    • Placement patrimonial sécurisé

    Idéal investisseur souhaitant préparer un projet futur à moindre coût.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

    📞 Contact :
    Nathalie FORTIER
    06 49 50 50 38
    n.fortier@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

     

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 85 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    324 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    37 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 3070€ et 4250€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 84600 Valréas


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      FORTIER Nathalie

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