Maison en viager occupé en Isère
- Grenoble
- 4 pièces
- 3 chambres
- 116 m2
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- Bouquet : 59 000 €
- Rente : 797 €
73 ans
ans
- 38000 Grenoble
Valeur du bien :
305 000 €Taxe foncière : 1183 €
Ordures ménagères : 309 €
Maison en viager occupé en Isère
Vente en Viager Occupé – A une trentaine de Km de Grenoble, Maison de Plain-Pied à Notre-Dame-de-Vaulx (Isère)
Description du bien :
À vendre en viager occupé, maison contemporaine en excellent état de plain-pied située dans la commune de Notre-Dame-de-Vaulx, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété offre une surface de vie confortable et une vue imprenable et se compose de :
- 1 Entrée
- 1 Cuisine
- 1 Salon Salle à manger
- 3 Chambres
- 2 Salles d’eau
- 2 WC
- 1 Cellier
- Débarras et dégagements
- Terrasse couverte
- Double Garage
- Abri voiture
Détails financiers :
- Bouquet (prix payé comptant à la signature) : 59 000 €
- Rente mensuelle : 797 €
- Décote du bien : 45,6%
- Abandon de jouissance : 20%
- Âge de l’occupant : 73 ans
- Valeur estimée du bien : 305.000 €
- Horizon d'investissement : 14 ans
La maison est occupée par le propriétaire, un homme de 73 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation de son bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d’une décote de 45,6% par rapport à la valeur estimée du bien et l’âge de l’occupant. En cas d'abandon de jouissance la rente sera seulement augmentée de 20%, et vous pourrez louer ou habiter le bien.
À propos de Notre-Dame-de-Vaulx et ses environs :
Notre-Dame-de-Vaulx est un charmant village situé dans la vallée du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à environ 30 minutes de Vienne, 45 minutes de Chambéry et 40 minutes de Grenoble. Ce village paisible, niché au cœur de la nature, bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec de nombreuses opportunités de balades à travers les paysages montagnards. La région est connue pour ses vastes espaces verts, son calme et son atmosphère conviviale.
Avantages du viager occupé :
- Achat à prix réduit grâce à la décote, frais de notaire réduits
- Investissement sécurisé, intergénérationnel et solidaire
- Développer son patrimoine immobilier sans recours aux prêts bancaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre spécialiste Viager de la Drôme :
Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison viager occupé 1 tête à Notre Dame de Vaulx
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 116 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
148 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
ENTRE 1060 ET 1510
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 38000 Grenoble
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CIZERON
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