Villa à Sainte-Maxime

Vente classique
  • Sainte-Maxime
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 170 m2
curve

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  • Capital : 1 395 000 €
    • 83120 Sainte-Maxime

    Valeur de bien :

    1 395 000 €

    Taxe foncière : 1680 €

    Copro - charges acquéreur : 455 €

    Référence : PH83-950

    Villa à Sainte Maxime

    Sur les paisibles hauteurs du Sémaphore à SAINTE-MAXIME, découvrez une villa d'exception nichée sur un terrain clôturé de 1386 m². Cette propriété, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique sur deux niveaux.

    Au rez-de-chaussée, un espace indépendant comprend une entrée, deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une buanderie et une cave.

    Au rez-de jardin, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle grâce à sa hauteur de plafond cathédrale.La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L'espace nuit propose deux chambres généreuses, une salle de douche élégante et un WC.

    Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une exposition sud-ouest, avec un espace de verdure agrémenté d'une piscine de 8m x 4,40m et d'une terrasse ensoleillée. Un garage vient également compléter cet ensemble.

    Idéalement située dans le quartier prisé du Sémaphore, cette villa de 170m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La rénovation a été réalisée avec un souci du détail et un sens esthétique affirmé, offrant ainsi un confort moderne et une intimité préservée.

    Cette villa incarne l'harmonie parfaite entre confort moderne, intimité préservée et qualité des matériaux. Une opportunité pour une vie de qualité sur la Côte d'Azur.

    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien sont les suivantes : classe énergie B indice 77 et classe climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 824 € et 1114 € par an.

    Pour plus d'informations, veuillez contacter : Pascal HOLUB - 06.85.96.33.20 - p.holub@univers-viager.fr

    Villa à Sainte-Maxime

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 170 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    77 kWh/m²/an

    Logement performant

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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    2 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 824€ et 1114 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Pascal HOLUB

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