Villa d’architecte en Viager occupé à La Bernerie en Retz

Viager occupé
  • LA BERNERIE EN RETZ
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 240 m2
curve
Exclusivité

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    • Bouquet : 271 400 €
    • Rente : 2 910 €
    • 73 ans

    • LA BERNERIE EN RETZ

    Valeur du bien :

    1 190 000 €

    Taxe foncière : 2951 €

    Référence : LI49-001

    VILLA D'ARCHITECTE LA BERNERIE EN RETZ

    En exclusivité, située à La Bernerie en Retz,à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de Pornic , cette villa d'architecte d'exception est un véritable lieu de vacances et de détente.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce à vivre lumineuse et spacieuse qui s'ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine et d’une large terrasse.

    La propriété se compose de 5 chambres élégantes, plusieurs salles de bains, un sauna et un spa pour des moments de bien être inégalés. La construction de qualité et les finitions irréprochables confèrent à cette villa un charme indéniable, ou aucun travaux n’est à prévoir.

    Idéale pour une famille, cette maison possède également une grande salle de jeux offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète ce bien d'exception.

    Située dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la plage, cette villa est une invitation à la tranquillité et au bien-être, en famille ou entre amis.

    Une opportunité rare à ne pas manquer.

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

    Homme : 73 ans

    Valeur du bien : 1 190 000 Euros

    Bouquet : 271 400 Euros

    Rente mensuelle : 2 910 Euros

    POSSIBILITÉ D’UNE RÉPARTITION DIFFÉRENTE ENTRE BOUQUET + RENTE

    Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 940€ et 2 680€/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :

    Laurent IZAR 07.44.41.81.51

    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 7
    • Surface habitable : 240 m2
    • Nombre de chambre(s) : 5
    • Salle de bain : 4
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    122 kWh/m²/an

    Logement performant

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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    25 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 1 940 € et 2 680 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Laurent IZAR

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