Villa viager occupé à Salernes

Viager occupé
  • SALERNES
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m2
curve
Exclusivité

1/16

Exclusivité

2/16

Exclusivité

3/16

Exclusivité

4/16

Exclusivité

5/16

Exclusivité

6/16

Exclusivité

7/16

Exclusivité

8/16

Exclusivité

9/16

Exclusivité

10/16

Exclusivité

11/16

Exclusivité

12/16

Exclusivité

13/16

Exclusivité

14/16

Exclusivité

15/16

Exclusivité

16/16

    • Bouquet : 178 600 €
    • Rente : 106 €
    • 83690 SALERNES

    Valeur de bien :

    440 000 €

    Taxe foncière : 1450 €

    Ordures ménagères : 308 €

    Référence : PH83-949

    Villa viager occupé à Salernes

     

    Univers viager Var-Corse vous propose une charmante Villa Moderne avec Piscine à Salernes - Opportunité en Viager Occupé

    Bienvenue à Salernes, village niché au cœur des paysages provençaux et célèbre pour son artisanat de carrelage rouge hexagonal, les "tomettes". Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans ce cadre enchanteur.

    Caractéristiques principales :

    • Surface terrain : 1003 m2
    • Villa de plain-pied
    • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte
    • Suite parentale avec vue sur le jardin
    • Chambre supplémentaire et bureau
    • Piscine pour se rafraîchir sous le soleil méditerranéen
    • Garage et espace parking
    • Annexes : cellier, panneaux solaires

    Description détaillée : Cette villa moderne offre un cadre de vie idéal, combinant confort contemporain et charme méditerranéen. L'entrée accueillante mène à un séjour lumineux où la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. Une suite parentale lumineuse avec vue sur le jardin offre un havre de paix, tandis qu'une chambre supplémentaire et un bureau offrent des possibilités d'aménagement polyvalentes.

    À l'extérieur, une piscine étincelante invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis qu'un auvent abritant un espace salon de jardin offre un coin ombragé pour se détendre à l'ombre. Les annexes pratiques, telles que le cellier, le garage et les panneaux solaires, ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.

    Situation : Idéalement située à Salernes, cette villa bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en étant à proximité des commodités locales. Nichée au pied des ruines d'un château médiéval, elle offre une atmosphère chargée d'histoire et de charme provençal.

    Opportunité en Viager Occupé : Cette propriété est proposée en viager occupé, offrant une opportunité unique d'investissement dans l'immobilier. Une épargne retraite tranquille offrant une solution de placement diversifiée.

    Ne manquez pas cette occasion de posséder une villa de rêve dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France.

    Homme: 76 ans.

    Femme : 69 ans

    Valeur du bien : 440 000 €
    Surface habitable environ:  110 m2
    Surface carrez environ:  92,84  m2
    Bouquet apport initial: 178 600 €
    Rente mensuelle: 106 €
    Abandon de jouissance 30%

    Taxe foncière: 1450 €/an
    Taxe OEM : 308 € /an
    Charge de copropriété : aucune

    Consommation d’énergie 97 kwhEP/m²/an: B
    Émissions GES 2  kgéqCO2/m²/an: A

    Honoraire à charge vendeur.
    Consommation énergétique entre 580 € et 850 € par an

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Contactez votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE  pour plus d'informations et pour organiser une visite.

    Pascal HOLUB - 06.85.96.33.20 - p.holub@univers-viager.fr

    Villa viager occupé à Salernes

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 110 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    97 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    2 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Estimation des coûts annuels énergétiques 580 € et 850 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Télécharger le pdf

    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 83690 SALERNES


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Pascal HOLUB

      Nous contacter pour cette annonce

      06 85 96 33 20