L’investissement en viager occupe une place de plus en plus importante dans un marché immobilier profondément transformé depuis la pandémie. Invités sur le plateau de 90 Minutes Business sur BFM Business, Univers Viager et M2DG ont analysé les nouvelles dynamiques immobilières et expliqué pourquoi le viager s’impose aujourd’hui comme une solution d’investissement durable, sociale et sécurisée.
Un marché immobilier de bureau en pleine mutation
La pandémie a accéléré des changements déjà engagés. Le télétravail est devenu une habitude durable. Les entreprises réévaluent leurs besoins, recherchent des espaces plus modulables et veulent réduire leurs coûts immobiliers.
Pour Benjamin Alvarez, responsable du développement commercial à Lyon chez M2DG, ces nouvelles attentes redessinent entièrement le paysage du bureau. Les entreprises privilégient désormais :
- des espaces plus petits et flexibles,
- des solutions plus économiques,
- des configurations hybrides adaptées à de nouveaux modes de travail.
Cette évolution crée un marché où l’adaptation et l’agilité deviennent essentielles pour les acteurs de l’immobilier.
L’investissement en viager : une réponse aux nouveaux enjeux
Dans ce contexte mouvant, le viager apparaît comme un modèle particulièrement pertinent.
Didier Itzkowitch, expert viager chez Univers Viager, explique que ce type de transaction répond à plusieurs enjeux sociétaux et économiques.
Pour les vendeurs seniors
- améliorer leur pouvoir d’achat,
- rester chez eux tout en sécurisant leur avenir,
- bénéficier d’un cadre légal protecteur.
Pour les acquéreurs
- investir à long terme avec un risque limité,
- se prémunir des variations rapides du marché immobilier,
- diversifier leur patrimoine de manière intelligente.
Le viager apporte une dimension humaine forte : il permet d’accompagner les seniors et de répondre à un besoin réel de revenus complémentaires. Pour en savoir plus, consultez notre page dédiée au métier de viagériste.
Un accompagnement professionnel indispensable
Bien que le viager gagne en popularité, il reste une opération technique qui nécessite une expertise pointue. Univers Viager a développé un réseau de spécialistes afin d’accompagner vendeurs et investisseurs à chaque étape : estimation, montage du dossier, calcul des rentes et sécurisation juridique.
Pour mieux comprendre le fonctionnement d’une transaction, consultez notre rubrique viager occupé.
Univers Viager et M2DG dans 90 Minutes Business
Présentée par Sandra Gandoin, l’émission 90 Minutes Business analyse chaque jour les grandes tendances économiques, immobilières et sociétales.
La participation d’Univers Viager et de M2DG a permis de mettre en lumière deux grandes réalités :
- le marché immobilier de bureau connaît une transformation durable ;
- l’investissement en viager s’impose comme une solution adaptée à ces nouvelles évolutions.
- Pour suivre toutes nos interventions et actualités, rendez-vous sur notre page actualités.
Lien : Immobilier, viager : un marché en plein bouleversement – 04/04
