Une formation pour maitriser les aspects opérationnels de la vente en viager
Le marché du viager connaît un essor important. Pour bien comprendre ses subtilités, il faut développer une expertise solide. C’est dans ce contexte que Vincent Gibelin, fondateur d’Univers Viager, transmet son savoir-faire aux notaires partout en France : Lyon, Chambéry, Aix-en-Provence, Clermont-Ferrand, Rennes, Nantes, Angers, Nancy, Bordeaux ou encore Paris. Grâce à sa collaboration avec le centre de formation Inafon, il propose un programme axé sur les stratégies patrimoniales et la maîtrise opérationnelle de la vente en viager. Ainsi, les participants repartent avec des outils concrets pour aborder ce type de vente souvent complexe.
Les objectifs de la formation sont clairs :
- Identifier les caractéristiques du viager et le différencier des autres formes de vente.
- Comprendre les difficultés propres au viager afin de mieux les résoudre.
- Gérer un dossier du début à la fin avec méthode et efficacité
Un contenu structuré et progressif
La formation s’organise autour de plusieurs grands thèmes. Tout d’abord, elle présente le marché du viager, son contexte et son environnement socio-économique. Elle met aussi en avant les chiffres clés, les enjeux liés au vieillissement de la population ainsi que les attentes des investisseurs. Ensuite, elle développe l’aspect juridique et fiscal. Les apprenants découvrent notamment les droits et obligations du vendeur et de l’acquéreur, le privilège du vendeur ou encore l’action résolutoire. Ces éléments leur permettent, par conséquent, de sécuriser chaque étape d’une transaction.
La formation approfondit également le mécanisme du viager. Les participants apprennent à calculer l’équilibre financier, le droit d’usage, le bouquet et la rente. De plus, ils étudient les différents types de vente à travers des exercices pratiques : viager libre, viager occupé, vente à terme libre, vente à terme avec occupation limitée ou encore nue-propriété.
Grâce à cette approche, chacun repart avec une compréhension claire et opérationnelle des calculs et montages possibles.
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En savoir plus sur la formation
Public concerné : Cette formation s’adresse aux notaires et aux clercs de notaire qui souhaitent renforcer leurs compétences en matière de vente en viager. Elle leur permet, par conséquent, d’acquérir une vision plus complète de cette modalité de vente.
Pédagogie :
- Type de formation en inter, intra, ou commandé.
- Animation pédagogique favorisant l’engagement des stagiaires et l’interactivité avec le formateur.
- Questions/réponses entre les stagiaires et le formateur pour une compréhension approfondie.
- Mise en œuvre pédagogique illustrée par des exemples pratiques et des mises en situation professionnelles.
- Mise à disposition préalable d’un support de formation dématérialisé pour chaque stagiaire.
Prérequis : Les participants doivent pratiquer le droit de la vente immobilière et la fiscalité immobilière. Grâce à ces bases, ils peuvent approfondir leurs connaissances et se familiariser avec les aspects juridiques et fiscaux propres au viager. Cette montée en compétence renforce ainsi leur expertise dans le domaine immobilier.
Voir les sessions de formations : Vous souhaitez rejoindre la formation en stratégies patrimoniales pour maîtriser les aspects opérationnels de la vente en viager ? N’hésitez pas à consulter les prochaines sessions. Rendez-vous ici !
