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NUE-PROPRIÉTÉ

localité du bien 29200 BREST

BRETAGNE

RÉF: GA56-175

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VENDEUR(S)

homme 79 ANS    

VALEUR DU BIEN : 95 000 €

BOUQUET : 60 450 €

RENTE : 0 €

SURFACE : 160.00 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 7

TAXE FONCIÈRE : 1 327 €

En exclusivité, à Brest, vente nue-propriété, viager occupé d'un appartement divisé en deux étages distincts de 83 m2 au 1er et 75 m2 au 2ème (dernier) étage d'une maison (R+2) en copropriété avec syndic bénévole (syndic gratuit sans charges mensuelles / 2 copropriétaires). Ces 2 étages représentent bien 2 lots distincts au niveau de la copropriété mais ils sont vendus ensemble, un titre de propriété d'un appartement de 2 étages. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.

Les 2 étages séparés par la cage d'escalier tels deux appartements distincts seront entièrement à rénover après le départ du vendeur.
Le prix du m2 dans cette rue est de 1400 €/m2 pour un bien en parfait état. Ces 2 étages s'ils étaient en parfait état vaudraient environ 220 000 € pour l'ensemble.
Étant tous les 2 entièrement à rénover, leur valeur vénale est estimée à 95 000 € pour l'ensemble.
La valeur de l'ensemble en viager occupé tombe à 60450 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Le premier étage comporte 1 chambre, cuisine + pièce principale de 38 m2, débarras, salle de bain, wc.
Le deuxième étage, à refaire selon votre goût a un potentiel de 4 chambres maxi.
Deux grandes caves en sous-sol.

Le cumul d'un bien à rénover et d'un viager occupé dans Brest fait de cette vente une opportunité rarissime pour qui aime investir dans des biens à rénover.

Vente nue-propriété, viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme: 79 ans
Bouquet: 60.450 €
Rente: PAS DE RENTE A PAYER
Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager :
Gwenaël ALLAIN au 07.60.89.10.07 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

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