Maison Viager occupé à Arpajon-sur-Cère

Viager occupé
  • Arpajon-sur-Cère
  • 6 pièces
  • chambres
  • 153 m2
curve
Vendu
Sous compromis
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    • Bouquet : 38 200 €
    • Rente : 495 €

    Valeur de bien :

    280 000 €
    • 78 ans

      74 ans

    • 15130 Arpajon-sur-Cère

    Taxe foncière : 1616 €

    Ordures ménagères : 222 €

    Référence : NI63-203

    Votre agence UNIVERS-VIAGER Auvergne Rhône-Alpes, située 12 avenue julien à CLERMONT-FERRAND vous propose en EXCLUSIVITÉ :

    A ARPAJON-SUR-CERE, tout proche d’Aurillac, dans un environnement préservé et paysager, tout autour du château de CONROS : Une très belle réalisation de 1979 composée de 153m² habitables et 45m² de surface annexes (garage,chaufferie,cave,grenier) , sur un jardin arboré de 1700m².
    Nous avons au rez de chaussé, une grande entrée, une cuisine indépendante et un grand salon salle à manger (50m²) avec cheminée , le tout donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce rez de chaussée.
    A l'étage nous avons 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, une penderie et un grenier.
    Au sous sol, un grand garage, une cave et une chaufferie.

    Pour compléter, nous avons une double isolation de toit, bardeaux d’asphalte et tuiles, ainsi qu'une isolation complète (comble garage cave chaufferie) réalisée tout récemment.
    Toutes les fenêtres sont en double vitrage et une pompe à chaleur haute température a été installée en Avril 2019. A noter que si nécessaire , l'ancienne chaudière au Fuel est toujours fonctionnelle.

    En résumé une belle maison très agréable à vivre et bien entretenue

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.
    Homme de 78ans et femme de 74ans .
    Valeur du bien : 280 000€
    Bouquet : 38 200 € (honoraires compris)
    rente viagère mensuelle : 495 €
    Taxe Foncière : 1616 € ( dont 222€ d'ordures ménagères )
    abandon du DUH : +35%

    D'autres options sont envisageables (Bouquet/rente)

    votre contact :
    Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
    12 avenue Julien 63000 Clermont-Ferrand
    auvergne.rhonesalpes@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 153 m2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Nicolas Imbert, concessionnaire Univers Viager Centre France

      Nicolas IMBERT

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