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VIAGER OCCUPÉ

localité du bien 07240 VERNOUX-EN-VIVARAIS

RHÔNE-ALPES

RÉF: NI63-221

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VENDEUR(S)

homme 76 ANS    

VALEUR DU BIEN : 190 000 €

BOUQUET : 41 150 €

RENTE : 380 €

SURFACE : 105 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 4

TAXE FONCIÈRE : 550 €

DPE : D info

GES : D info

Vente en VIAGER OCCUPE

A 28 kms de Valence, à 600 mètres d'altitude, dans un hameau paisible de 3 habitations, une ancienne grange totalement refaite, sur une colline surplombant le joli village de VERNOUX EN VIVARAIS et son lac de baignade des Ramiers. Ce village (à moins d'1 kilomètre) est la première station verte de L’ARDÈCHE . Sa population est de 2000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires (école, maison de santé, commerces, cinéma, piscine..). Environnement vert typique de L’ARDÈCHE mais très dynamique pour cette station aux multiples manifestations l’été (festival jazz en Vivarais, fête de la bière,triathlon...)

Cette maison mitoyenne sur un coté , est entièrement restaurée. Elle jouit d'une vue imprenable sur la vallée, sur un très beau terrain d'environ 1100 m2, avec eau de puits pour le jardin. Au RDC, autour d'une belle terrasse, nous avons une grande cuisine (17m2) ouverte sur un beau salon d'environ 34m2 , une buanderie et un W.C.
Au 1er étage, 2 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec placards et un W.C. Le tout parfaitement rénové et de bon gout. Pour finir, un grand grenier entièrement aménagé, hors loi carrez, de plus de 50m2, (avec lits). A noter également la présence d'une dépendance (+21m2 ), une toiture en tuiles refaite il y a 8 ans et une isolation totale avec du double vitrage partout. Chauffage bois et fuel. Fosse septique.

Plus de photos disponibles sur demande ou sur le site internet : https://www.univers-viager.fr/


Vente en Viager Occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur

Femme : 76 ans
Valeur du bien : 190 000€
Bouquet : 41 150€
Rente : 380€
Taxe Foncière annuelle : 550€
Abandon du droit d'occupation : 35%

D'autres options sont envisageables (Bouquet/rente)

Vos contacts :
Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
12 avenue julien 63000 CLERMONT-FERRAND

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