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VIAGER OCCUPÉ

localité du bien 33590 SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC

AQUITAINE

RÉF: VG33-230

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VENDEUR(S)

homme 76 ANS    

VALEUR DU BIEN : 769 000 €

BOUQUET : 288 450 €

RENTE : 1 470 €

SURFACE : 164 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 5

TAXE FONCIÈRE : 1 594 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 357 €

33590 SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC - commune du sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde. Village typique des bords de l'estuaire, Saint-Vivien-De-Médoc s'étend sur un territoire de 29km2 où 1700 habitants environ vivent à deux pas de l’Océan, soit à 10 minutes des plages du Verdon et 15 km de Montalivet.

Sur une très grande parcelle close et arborée avec jardin et pré de plus de 2 hectares, une maison de standing avec écuries privées.

Habitation construite en 2011 d’environ 164 m2 comprenant :
Rez-de-chaussée :
- Séjour avec cuisine équipée ouverte de près de 80 m2 avec cheminée avec insert et baie vitrée donnant sur la piscine,
- Une suite avec dressing, salle de bains et WC attenants et accès direct à la salle sport et son jacuzzi dans la véranda,
- Une seconde suite avec dressing fermé, coin cuisine non équipée, salle de bains et WC attenants,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie avec accès cuisine et garage.
En mezzanine, une troisième chambre avec grands placards donnant sur le séjour.

A l’extérieur, une terrasse bois d’environ 180 m2 avec SPA de nage et cuisine d’été couverte.
Un garage attenant à la maison d’environ 30 m2.
Un puit canadien. Cuves de récupération d’eau de pluie.

Deux garages indépendants fermés. Des écuries isolées et aérées avec six box de grandes tailles avec abreuvoirs automatiques et sellerie, une douche à chevaux. Un bâtiment agricole d’environ 500 m2.

Un chalet bois d’environ 24 m2 comprenant deux pièces, à usage actuellement de bureau.

Prestations : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques commande centralisée, pompe à chaleur réversible, chauffage au sol, ventilation double flux, accès à personnes à mobilité réduite sur tout le rez-de-chaussée, système d’aspiration centrale, norme RT2012, conception bioclimatique.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme : 76 ans
Valeur du bien : 769.000 Euros
Bouquet : 288 450 Euros
Rente mensuelle : 1 470 Euros

Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48
www.univers-viager.fr

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