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VIAGER LIBRE

localité du bien 48500 BANASSAC

LANGUEDOC-ROUSSILLON

RÉF: NI63-288

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VENDEUR(S)

homme 81 ANS    

VALEUR DU BIEN : 600 000 €

BOUQUET : 350 000 €

RENTE : 2 200 €

SURFACE : 800 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 22

TAXE FONCIÈRE : 4 203 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 1 019 €

UNIVERS VIAGER vous propose, en VIAGER LIBRE, un ensemble immobilier rare et exceptionnel de plus de 800 m² sur un terrain d'environ 2200 m².
Ce bien atypique, ancien relais de diligences, se situe en Lozère au cœur de la vallée du lot, aux portes de l’Aubrac et des gorges du Tarn, dans le village touristique de BANASSAC-CANILHAC, limitrophe à LA CANOURGUE, tout proche de l'A75.

Cet ensemble immobilier comprend :

- Au sous sol : un local commercial de 220 m² loué (discothèque), un sous sol complet avec caves, ateliers, cour.
- Au rez de chaussée : une grange avec atelier (220 m²), un magnifique appartement privatif (libre) en duplex d'environ 200 m² comprenant une cuisine et réserve ( 33m²), une salle a manger, un splendide séjour avec immense cheminée, un dressing, un W.C, deux grandes chambres avec salle d'eau, une magnifique véranda donnant sur un jardin privé ,et, dans la partie duplex, un bureau,un WC ,une chambre avec salle d'eau.
- Au 1er étage : un appartement F2 (loué) et un appartement F3 (loué)
- Au 2ème étage : un appartement F2 (loué) et un appartement F3 (loué)
- Au 3ème étage : un appartement F2 (loué), un local commercial (loué) et une pièce privative.
Greniers non aménagés accessibles par un escalier.

Un charme unique pour cette bâtisse lozérienne, avec toiture à la Philibert en ardoises pour le bâtiment principal et toiture en zinc récente pour la partie discothèque (réfection en 2015).
Chauffage électrique pour le bâtiment principal avec compteurs individuels pour les locataires (idem pour l'eau) et chauffage au fioul pour la discothèque, double vitrage partout et portes coupe-feu. Enfin, outre un parking, nous avons un beau terrain autour, avec puits naturel (par capillarité du Lot, qui traverse la commune).

Plus de photos disponibles sur demande ou sur le site internet : https://www.univers-viager.fr/

Vente en Viager Libre

Homme : 81 ans
Valeur du bien : 600 000€
Bouquet : 350 000€
Rente : 2 200€
Taxe Foncière annuelle : 4203 € ( dont 1019 TOM )
Revenus locatifs actuels : 2470 €/mois (+ de 4000 €/mois possible)

D'autres options sont envisageables (Bouquet/rente)

Vos contacts :
Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
12 avenue julien 63000 CLERMONT-FERRAND

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