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VENTE À TERME OCCUPÉE

localité du bien 33250 SAINT-JULIEN-BEYCHEVELLE

AQUITAINE

RÉF: VG33-314

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VALEUR DU BIEN : 400 000 €

APPORT INITIAL : 296 600 €

MENSUALITÉS : 0 €

SURFACE : 256 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 8

TAXE FONCIÈRE : 1 400 €

DPE : D info

GES : E info

33250 – SAINT JULIEN BECHEYVELLE est une commune située dans le sud-ouest de la France, sur la rive ouest de l’estuaire de Pauillac. La région est connue pour ses châteaux viticoles.

Au cœur de la commune, un immeuble en pierre sur 2 niveaux, sur une parcelle de 390 m2, comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 111 m2, comprenant : deux salles de restauration d'environ 70 m2, cuisine, réserve, cellier, vestiaire, deux WC dont un aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Un appartement de type T2 d'environ 47 m2, comprenant : séjour avec cuisine américaine, chambre, salle d’eau et une cour d'environ 26 m2.
Un atelier, un jardin, un abris de jardin.
- Au premier étage, un appartement de type T3 d'environ 98 m2, comprenant : séjour double, cuisine, deux chambres, salle de bains avec douche, wc, dégagements, terrasse avec véranda d'environ 10 m2.

Prestations : Double vitrage PVC, volets roulants PVC, chauffage électrique, chaudière gaz (restaurant), assainissement collectif, compteurs séparés.
De nombreux travaux ont été réalisés : toiture, isolation, électricité, menuiseries...

L'appartement T2 est loué 475 € / mois + 5 € de charges locatives.
Le restaurant est loué 705 € / mois.
Les vendeurs se réserve un droit d'usage et d'habitation de l'appartement T3 pendant 15 ans. La valeur locative de l'appartement T3 est de 750 €.

Vente en vente à terme semi-occupée.
Valeur du bien : 400.000 Euros
Apport initial : 296.600 Euros
Pas de mensualités.

Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48
www.univers-viager.fr

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