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NUE-PROPRIÉTÉ

localité du bien 33650 CABANAC-ET-VILLAGRAINS

AQUITAINE

RÉF: VG33-353

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VENDEUR(S)

homme 75 ANS     femme 75 ANS

VALEUR DU BIEN : 420 000 €

BOUQUET : 229 400 €

RENTE : 0 €

SURFACE : 178 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 6

TAXE FONCIÈRE : 845 €

DPE : C info

GES : A info

33650 CABANAC ET VILLAGRAINS – Commune de l’entre deux-mers située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine à 43 km de Bordeaux.
Commune forestière calme et paisible, avec des commerces de proximité ainsi que des écoles primaires et maternelles. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes alentour, à distance assez proche.

Cette charmante maison en pierre et moellon du 19ème siècle, d'environ 180 m2, sans vis-à-vis, bénéficie d'un très beau terrain clos et arboré d’environ 1 300 m2. Cette dernière se situe entre la place de l'église et la forêt, offrant un joli cadre de vie, très calme.

Descriptif du bien :
En rez-de-chaussée : une cuisine donnant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, salon avec accès à la seconde terrasse, salle à manger, salle d’eau, WC, cellier, dégagements.
Au 1er étage : trois chambres dont deux avec grands dressings, salle d’eau avec WC, grenier, dégagements.
Un bâtiment annexe d'environ 120 m2, composé de trois ateliers et deux garages fermés vient compléter ce bien.

De belles prestations : un portail en fer forgé électrique (création unique), chauffage géothermie et pompe à chaleur, assainissement individuel, double vitrage PVC, cheminées et poêle à charbon. Travaux de couverture récents.

Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation
Homme : 75 ans et Femme : 75 ans
Valeur du bien : 420.000 €
Bouquet : 229.400 €
Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Vincent GIBELIN 05.56.21.91.44 ou 06.77.98.95.48
www.univers-viager.fr

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