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VENTE À TERME OCCUPÉE

localité du bien 23320 SAINT-VAURY

LIMOUSIN

RÉF: NI63-382

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VENDEUR(S)

homme 81 ANS     femme 71 ANS

VALEUR DU BIEN : 950 000 €

APPORT INITIAL : 557 000 €

MENSUALITÉS : 800 €

NB DE MENSUALITÉS : 120

SURFACE : 130 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 5

TAXE FONCIÈRE : 1 605 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 314 €

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, dans la creuse (23) à coté du village de Saint-Vaury, avec toutes ses commodités, au calme et tout proche de la N145 et de Guéret.

Un Bien unique et exceptionnel, aux multiples possibilités, en VENTE à TERME OCCUPÉE sur 10 ans.

Nous avons :

- Un parc clos splendide de 15 hectares (en partie constructible) avec 2 puits, prairies, verger avec arbres fruitiers et foret aux multiples essences (sapins, chênes, saules, érables, châtaigniers...) avec 21 éclairages au sol et 80 lampes extérieures dans le parc.
- 4 étangs de pêche en cascade (aux normes) , alimentés par une source naturelle, avec jets d'eau et électricité.
- Un chalet "suisse" récent (2004) avec :

Au Rez-De-De-Chaussée (78M²) : avec terrasse couverte entourant, une cuisine ouverte sur un grande salle à manger et un salon avec cheminée et insert, une chambre, une salle d'eau, un hall et un W.C.
A l’étage (52M²) : 2 grandes chambres dont une avec un grand balcon, une salle de bains, une mezzanine, un W.C.
Au sous sol (69M²) : garage et atelier.

Prestations très haut de gamme, avec géothermie au sol, carrelages en pierre châteaux de Loire, lamelle collé, isolation thermique, gouttières en cuivre, double vitrage, portail électrique avec vidéo...

Mais aussi :

- Une magnifique piscine couverte et modulable haut de gamme avec plancher chauffant par géothermie, charpente acacia, avec vue sur l’étang .
- Une dépendance/hangar de +130M² de 2001 avec double accès, des écuries .
- Un mobile-home autonome de 44M² avec : 3 chambres, cuisine, séjour, 2 salles d'eau et 2 W.C.
- Une Fosse septique toutes eaux (3000L), générateur électricité de secours pour tout le domaine.

Plus de photos disponibles sur demande ou sur le site internet : https://www.univers-viager.fr/

Vente à terme Occupée sur 10 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs

Homme : 81 ans
Femme : 71 ans
Valeur du bien : 950 000€
Apport initial : 557 000€
Mensualité : 800€ ( sur 120 mois)
Taxe Foncière annuelle : 1605 € (Dont 314€ de T.O.M)
Si abandon du droit d'occupation : + 70 %

D'autres options sont envisageables (Apport initial/Mensualités)

Vos contacts :

Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33

auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
12 avenue julien 63000 CLERMONT-FERRAND

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