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VIAGER OCCUPÉ

localité du bien 26100 ROMANS-SUR-ISÈRE

RHÔNE-ALPES

RÉF: DI69-446

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VENDEUR(S)

homme 66 ANS    

VALEUR DU BIEN : 187 000 €

BOUQUET : 30 895 €

RENTE : 355 €

SURFACE : 170 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 8

TAXE FONCIÈRE : 196 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 196 €

DPE : E info

GES : E info

Univers Viager vous emmène dans la Drôme, à Romans-sur-Isère, pour vous proposer, en exclusivité, à la vente en viager occupé, un immeuble dans le centre historique de la ville, à usage d'habitation.
Romans-sur-Isère doit sa renommée à l'industrie de la chaussure. Le développement de cette activité à partir du 19e siècle tout comme le travail du cuir, dès le moyen âge, ont façonné l'image de la ville. Mais Romans ne peut se réduire à cette activité industrielle, aussi glorieuse fût-elle. Son histoire est beaucoup plus riche. D'abord une ville médiévale, elle fut longtemps une des plus importantes ville du Dauphiné. La préservation de son centre historique en témoigne avec de nombreux édifices des 15e et 16e siècles remarquables.
Ruelles et places sont une invitation à des parcours multiples pour admirer une architecture typique, marquée par l'utilisation de la pierre molasse, si caractéristique avec son aspect d'usure et sa tonalité ocre. De nombreux hôtels particuliers subsistent, et sont à découvrir.
Rien de tel qu'une simple flânerie pour apprécier les différents espaces et quartiers qui structurent la ville :

Au cœur d’un quartier historique de Romans-sur-Isère, à deux pas de la tour Jacquemart,
Un immeuble d’habitation élevée sur cave en sous-sol, composée d’un rez-de-chaussée et de deux étages, avec grenier au-dessous et cour d’environ 170 m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée : trois pièces formant un ancien commerce inexploité, grand garage de plus de 50m2.
Au 1er étage : entrée, dégagement, cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau, WC, accès cour formant terrasse.
Au 2ème étage : quatre pièces
Au 3ème étage : combles aménageables
Prestations : fenêtres bois simple vitrage, volets métalliques, parquet, linoléum, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout.
Travaux de rafraichissement nécessaires

Notre coup de coeur: Beaucoup de potentiel pour cet immeuble du centre-ville, à proximité des commodités.
Vente en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour le vendeur.

Valeur vénale: 187.000 €
Homme: 66 ans
Bouquet: 30.895 € Honoraires Charge Vendeur
Rente: 355 €

Taxe Foncière: 196 € dont T.E.O.M.: 181 €
DPE: E: 251kWh/m2/an; 47 kgCO2/m2/an

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre expert Univers Viager Rhône-Alpes:
Didier ITZKOWITCH - 0618790965 - d.itzkowitch@univers-viager.fr - www.univers-viager.fr

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