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VIAGER OCCUPÉ

localité du bien 18100 VIERZON

CENTRE

RÉF: NI63-460

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VENDEUR(S)

homme 78 ANS    

VALEUR DU BIEN : 620 000 €

BOUQUET : 136 000 €

RENTE : 1 500 €

SURFACE : 350 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 9

TAXE FONCIÈRE : 2 713 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 492 €

UNIVERS VIAGER vous propose en VENTE en VIAGER OCCUPE sur une tête, à VIERZON, porte Sud de la SOLOGNE, dans un environnement résidentiel calme et préservé, tout près du golf et de l'A71.

Un ensemble immobilier exceptionnel et entièrement rénové, avec une maison principale de plus de 250M², une maison secondaire, des dépendances, sur un magnifique domaine clos de 18000 M² , constructible pour partie, avec un magnifique étang de plus de 3000 M².

L'ensemble se décompose de la façon suivante :

- Maison principale :

Au rez-de-Chaussée : Un porche d’entrée, un hall, un dressing, un W.C, un séjour (28M²) avec cheminée et mezzanine + un salon (26M²) donnant sur une magnifique terrasse avec vue étang + une salle à manger (23M²), une cuisine, un cellier (15M²) , une buanderie avec 2 accès (20M²) , deux chambres avec placards et salles d'eau avec W.C, donnant sur une terrasse.
A l’étage : une mezzanine bureau/bibliothèque (22M²), une chambre, une salle d'eau avec W.C, une très grande chambre avec placards et deux dressings et vue étang.

- Maison secondaire :

Très belle Cave (accès par extérieur), coin cuisine, chaufferie , grande pièce/atelier avec baies vitrées (41M²), grand garage avec portail automatisé (44M²), un grenier aménageable.

- Dépendances :

garages avec mezzanine (49M²) avec portails électriques, fenêtres, isolation faite, auvents.

A l’extérieur :

Un parc splendide avec grands conifères, séquoias, palmiers, oliviers, un verger avec poires, pommes, pêches, cerises, prunes... Un très bel étang de + de 3000 M² avec canards. Éclairages extérieurs partout y compris étang ...abris de jardin en bois et durs. Un charme fou et un dépaysement garanti pour cet havre de paix au naturel.

Prestations de très haute qualité pour ce bien unique entièrement rénové (électricité, chauffage central au Fioul, toitures en ardoises...). Surveillance vidéo extérieure, carrelage et goudron extérieurs, carrelages de Loire, volets électriques, fosse septique (mini station), groupe électrogène de secours.


Vente en Viager Occupé avec réserve du Droit d'usage et d'habitation pour la Vendeuse :

Femme : 78 ans
Valeur du Bien : 620 000 euros
Bouquet : 136 000 euros
Rente mensuelle : 1 500 euros
Si abandon du droit d'occupation : + 20 %
Taxe Foncière : 2 713 euros (dont 492 € de T.O.M)

Honoraires agence à charge vendeur

D'autres options sont envisageables ( Bouquet/rente )

Vos contacts :

IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33

9 place de Jaude
63000 CLERMONT-FERRAND
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

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06 07 81 57 85