VIAGER OCCUPÉ

91590 CERNY

ÎLE-DE-FRANCE

RÉF: PC94-479

VENDEUR(S)

74 ANS    

VALEUR DU BIEN : 330 000 €

BOUQUET : 123 750 €

RENTE : 350 €

SURFACE : 144 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 9

TAXE FONCIÈRE : 1 622 €

Je vous propose de découvrir cette charmante maison en viager occupé située dans un quartier calme à Cerny (91250). Avec ses 9 pièces, elle offre une surface habitable de 143.5 m² et est exposée Est-Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal.

Le concept du viager occupé vous permet d'investir dans un bien immobilier à un prix avantageux. Cette maison est proposée à l'achat pour 123.750 € alors que sa valeur réelle est de 330.000 €. Vous profiterez d'une décote importante liée à l'occupation de la vendeuse, une dame de 74 ans qui continuera d'y vivre jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Le bien se compose d'une véranda, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bain avec WC et une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau, deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Le sous-sol dispose de 4 caves, dont une à vin, pour vos rangements.

La maison est évaluée en classe énergie D et en classe climat, ce qui vous garantit un environnement confortable en toute saison. Elle bénéficie également d'un garage couvert pour votre voiture et d'une place de parking dans la cour.

Cerny est une commune paisible située à seulement 42 km de Paris et accessible via le RER D. Le terrain de 250 m² qui accompagne cette maison est un véritable atout pour profiter du beau temps et se ressourcer en toute tranquillité.

N'attendez plus, cette belle opportunité est à saisir dès aujourd'hui pour vous constituer un patrimoine à prix réduit. Et en cas de libération anticipée du bien, la rente mensuelle sera revalorisée de 30% vous permettant ainsi de l'habiter ou de la louer. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien immobilier !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr"

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