VIAGER OCCUPÉ

58300 SAINT-LÉGER-DES-VIGNES

BOURGOGNE

RÉF: BT21-483

VENDEUR(S)

84 ANS     79 ANS

VALEUR DU BIEN : 115 000 €

BOUQUET : 50 925 €

RENTE : 105 €

SURFACE : 102 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 4

TAXE FONCIÈRE : 1 339 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 279 €

DPE : D

GES : B

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de SAINT-LEGER-DES-VIGNES (58300).

SAINT-LEGER-DES-VIGNES est une commune de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.

À 32 kilomètres au sud-est de Nevers et au nord de Moulins, SAINT-LEGER-DES-VIGNES se situe au point de départ du canal du Nivernais et en bordure de la Loire. Au confluent de la Loire et de l’Aron, et à la jonction du canal du Nivernais et du canal latéral de la Loire, la commune est un véritable carrefour de voies navigables.

Sur une parcelle de 1 002 m2, un bien d’une surface totale habitable de 102 m2 composée comme suit :

Une maison d’habitation sur sous-sol d’environ 66 m2 habitables comprenant :
Une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et WC.
Au sous-sol : une cuisine d’été avec coin buanderie et WC, une chambre, un atelier, une cave et un garage.

Un studio indépendant d’environ 36 m2 comprenant :
Une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une cave en sous-sol.

Prestations : toiture neuve, rénovation récente, grand jardin.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
- Homme de 84 ans
- Femme de 79 ans
- Valeur du bien : 115.000 €
- Bouquet : 50.925 €
- Rente mensuelle : 105 €
- Taxe foncière : 1.339 € (dont 279 € de T.E.O.M)

DPE : D (213 kWh/m2/an)
GES : B (7 kgCO2/m2/an)

Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr

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