Maison Nue-propriété à Saint-Léger-des-Vignes

Nue-propriété
  • Saint-Léger-des-Vignes
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 102 m2
curve
Exclusivité
- 38,2 % décote

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    • Bouquet : 71 000 €

    Valeur de bien :

    115 000 €
    • 86 ans

      80 ans

    • 58300 Saint-Léger-des-Vignes

    Taxe foncière : 1325 €

    Ordures ménagères : 145 €

    Référence : BT21-483

    UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de SAINT-LEGER-DES-VIGNES (58300).

    SAINT-LEGER-DES-VIGNES est une commune de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.

    À 32 kilomètres au sud-est de Nevers et au nord de Moulins, SAINT-LEGER-DES-VIGNES se situe au point de départ du canal du Nivernais et en bordure de la Loire. Au confluent de la Loire et de l’Aron, et à la jonction du canal du Nivernais et du canal latéral de la Loire, la commune est un véritable carrefour de voies navigables.

    Sur une parcelle d'environ 1 000 m2, un bien d’une surface totale habitable de 102 m2 composée comme suit :

    Une maison d’habitation sur sous-sol d’environ 66 m2 habitables comprenant :
    Une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et WC.
    Au sous-sol : une cuisine d’été avec coin buanderie et WC, une chambre, un atelier, une cave et un garage.

    Un studio indépendant d’environ 36 m2 comprenant :
    Une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une cave en sous-sol.

    Prestations : pompe à chaleur air/eau, chauffage électrique (studio), double vitrage PVC, volets battants bois, toiture neuve, assainissement collectif.

    Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur deux têtes :
    - Homme de 86 ans
    - Femme de 80 ans
    - Valeur du bien : 115.000 €
    - Capital unique : 71.000 €
    - Taxe foncière : 1.470 € (dont environ 145 € de T.E.O.M)

    DPE : D (211 kWh/m2/an)
    GES : B (7 kgCO2/m2/an)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 € et 1.830 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 91 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
    b.braud@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 102 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    211 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    7 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.310 € et 1.830 €.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Bastien BRAUD

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