VIAGER LIBRE

63000 CLERMONT-FERRAND

AUVERGNE

RÉF: NI63-533

VENDEUR(S)

64 ANS     66 ANS

VALEUR DU BIEN : 450 000 €

BOUQUET : 81 500 €

RENTE : 900 €

SURFACE : 203 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 8

TAXE FONCIÈRE : 3 481 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 554 €

DPE : C

GES : A

UNIVERS VIAGER vous propose en EXCLUSIVITÉ un Bien rare en VENTE EN VIAGER LIBRE ET OCCUPE sur deux têtes : un ensemble immobilier rénovè comportant 3 maisons individuelles dans le quartier historique de MONTFERRAND (63100) dans une rue calme en plein cœur de toutes les commodités.

Cet ensemble immobilier se compose de la façon suivante.

Pour la Partie en Viager LIBRE (avec revenus locatifs ou habitation possible ) :

- Une maison de type studio d'environ 27m² Louée 491€ : un salon avec mezzanine et cuisine, une salle d'eau avec W.C.
- Une maison Type 4 d'environ 115m² Libre et avec potentiel loyer autour de 950 euros :
_Au rez de chaussée : Une Cour, un grand Garage (+30m²), une entrée avec placards, une salle de bains avec W.C.
_ A l’étage : une cuisine ouverte sur un très beau et grand salon/salle à manger (52m²) , deux chambres avec velux dont une avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et un W.C.

Pour la Partie en Viager OCCUPE :

- Une maison Type 3 d'environ 61m² composée :
A L’étage, d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger (35m²), d'un placard, de deux chambres avec velux dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un W.C.
Au rez de chaussée, sur 73m2 : un très grand garage avec cave, point d'eau et W.C .

De belles prestations pour cet ensemble rénovè entièrement entre 2003 et 2009 avec du caractère (charpentes, poutres, hauteurs de plafond), chauffage électrique, double vitrage, toitures refaites en 2002....

Plus de photos/vidéos disponibles sur demande

Vente en Viager Libre pour les maisons Type studio et Type 4 et Vente en Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs pour la maison Type 3.

Homme : 64 ans
Femme : 66 ans
Valeur vénale du Bien : 450 000 euros
Bouquet : 81 500 euros
Rente mensuelle : 900 euros
Taxe Foncière : 3 481€ dont 554 T.O.M
Revenus locatifs mensuels : 1 400 / 1 500 euros possibles
Si abandon du droit d'occupation pour la maison occupée : +15% sur la rente
Honoraires agence a charge vendeur

D'autres options sont envisageables (Bouquet/Rente)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33

9 Place de Jaude 63000 Clermont Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

NOUS CONTACTER
06 07 81 57 85