Maison Viager occupé à Chomérac

Viager occupé

Chomérac
4 pièces
3 chambres
110 m2

1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

Bouquet : 105 000 €
Rente : 420 €

Valeur de bien :

410 000 €

71 ans

72 ans
07210 Chomérac

Taxe foncière : 1000 €

Ordures ménagères : 156 €

Référence : JJ26-544

Vente Maison viager occupé

À vendre en viager occupé à CHOMERAC, une charmante maison de plain-pied située dans la commune de l'Ardèche, au sud de la région Rhône-Alpes Auvergne. Idéalement située à 26km à l'ouest de Montélimar et à 37km au sud de Valence, cette maison offre un cadre champêtre au pays des cigales.

Construite en 2010 sur une parcelle d'environ 750 m2, cette maison d'une surface habitable d'environ 110 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. Une terrasse d'environ 60 m2 et un grand garage fermé d'environ 56 m2 au total complètent l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin.

La maison bénéficie de prestations de qualité telles que le triple vitrage PVC et Alu avec volets motorisés, une pompe à chaleur air/eau, un plancher chauffant, un assainissement collectif, un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation réversible. Elle est également aux normes PMR.

Cette maison est proposée en viager occupé sur deux têtes avec une réserve de droit d'usage et d'habitation à vie pour le vendeur. La femme a 71 ans et l'homme a 72 ans. La valeur du bien est estimée à 410.000 Euros, avec un bouquet de 105.000 Euros et une rente mensuelle de 420 Euros. Aucun travaux ne sont à prévoir et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Energétique est à jour, avec une consommation énergétique classée C (172KWh/m2/an) et un taux d'émission de gaz à effet de serre classé B (KgCO2/m2/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 580€ et 850€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie JURIETTI, spécialiste du viager agissant pour le compte de la société Univers Viager en tant qu'agent commercial, immatriculée au RSAC de Romans sous le numéro 919 778 050. Vous pouvez joindre Julie JURIETTI au 06.17.05.03.89 ou à j.jurietti@univers-viager.fr
Vous pouvez également consulter notre site web www.univers-viager.fr.

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 110 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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