Maison Viager occupé à Agen

Viager occupé

Agen
6 pièces
3 chambres
130 m2

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Bouquet : 90 000 €
Rente : 375 €

Valeur de bien :

215 000 €

77 ans
47000 Agen

Taxe foncière : 1615 €

Ordures ménagères : 275 €

Référence : VG33-579

Maison viager occupé à Agen

Univers Viager vous propose cette maison de ville à AGEN (47000), chef lieu du Lot et Garonne ! Elle a conservé de son passé médiéval un important patrimoine architectural civil et religieux, enrichi à la fin du XIXe siècle par la construction d'immeubles de type haussmannien et de maisons Art nouveau et Art déco lors du percement de larges boulevards. La ville possède des commerces de proximité et d’un centre-ville piéton attractif. Il existe plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle aux lycées.

Cette maison se présente sur 3 niveaux,sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur apaisant. La maison fait une superficie d’environ 130m2 sur une parcelle de plus de 130m2. Deux accès par deux rues distinctes.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, salon, cuisine.
Au 1er étage : Salle de bains avec douche à l’italienne, une chambre, wc, dégagements.
Au 2ème étage : Deux chambres lumineuses et d'une belle superficie, dégagements, wc.
Au 3ème étage: un grenier, possibilité d'exploiter cet espace pour en faire une pièce.

Un atelier de 13m2, une grande cave ainsi qu'une cour de 30m2 complètent le bien.

Prestations : une terrasse au 1er étage, barbecue, chauffage au gaz de ville.

Viager occupé
Homme : 77 ans
Valeur du bien : 230 000 €
Bouquet : 90 000 €
Rente mensuelle : 420 €
Honoraires charges vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL au 06 98 15 94 71
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 130 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

122 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130€ et 1 580€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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