VIAGER OCCUPÉ

47000 AGEN

AQUITAINE

RÉF: VG33-579

VENDEUR(S)

76 ANS    

VALEUR DU BIEN : 230 000 €

BOUQUET : 92 520 €

RENTE : 420 €

SURFACE : 130 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 5

TAXE FONCIÈRE : 1 615 €

ORDURE MÉNAGÈRE : 275 €

DPE : C

GES : C

Univers Viager vous propose cette maison de ville à AGEN (47000), chef lieu du Lot et Garonne ! Elle a conservé de son passé médiéval un important patrimoine architectural civil et religieux, enrichi à la fin du XIXe siècle par la construction d'immeubles de type haussmannien et de maisons Art nouveau et Art déco lors du percement de larges boulevards. La ville possède des commerces de proximité et d’un centre-ville piéton attractif. Il existe plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle aux lycées.

Cette maison se présente sur 3 niveaux,sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur apaisant. La maison fait une superficie d’environ 130m2 sur une parcelle de plus de 130m2.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, salon, cuisine.
Au 1er étage : Salle de bains avec douche à l’italienne, une chambre, wc, dégagements.
Au 2ème étage : Deux chambres lumineuses et d'une belle superficie, dégagements, wc.
Au 3ème étage: un grenier, possibilité d'exploiter cet espace pour en faire une pièce.

Un atelier de 13m2, une grande cave ainsi qu'une cour de 30m2 complètent le bien.

Prestations : une terrasse au 1er étage, barbecue, chauffage au gaz de ville.

Viager occupé
Homme : 76 ans
Valeur du bien : 230.000 Euros
Bouquet : 92 250 Euros
Rente mensuelle : 420 €
Honoraires charges vendeur.
Estimation des couts annuels énergétiques : Entre 1130€ et 1580€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma SACHOT au 07.63.42.79.74 ou au 05.56.21.91.44
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