Maison Viager occupé à Le Brethon

Viager occupé

Le Brethon
5 pièces
2 chambres
180 m2

Exclusivité

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Bouquet : 45 450 €

Valeur de bien :

115 000 €

64 ans
03350 Le Brethon

Taxe foncière : 565 €

Ordures ménagères : 155 €

Référence : NI63-603

UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité, en Vente en Viager occupé sur une tête, au nord de L'Allier tout proche de la forêt de Troncais, sur la petite commune de LE BRETHON, village vert et calme traversé par la Sologne : Une très belle Longère du 19ème siècle d'environ 180m² rénovée avec gout sur une parcelle clôturée et arborée de 1 300m² avec dépendances.

Cette bâtisse de charme avec pierres et poutres apparentes, se présente de la façon suivante :

En rez-de-chaussée : Une grande pièce avec entrée indépendante (20m²), un hall d’entrée, une cuisine (16m²) , une salle de bains avec WC (9m²), un grand salon/chambre avec cheminée (28m²), un très beau séjour avec cheminée (35m²), un appartement avec aussi une entrée indépendante constitué par une grande pièce à vivre avec des baies vitrées et une cuisine (35m²) ainsi qu'une salle d'eau avec W.C (12m²) et une belle chambre mansardée à l’étage (23m² en carrez).
A l’étage par accès extérieur, des greniers aménageables avec fenêtres (22M² en carrez).
A l’extérieur, une cave, de belles terrasses, des dépendances/garage avec auvent, un joli terrain clos et fleuri avec un puits.

De l’authenticité et du charme pour cette belle longère, avec de bonnes prestations : chauffage électrique et poêles à granules, isolation faite, double vitrage, tout à l’égout.

Plus de photos et vidéos sur demande

Vente grevée du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse :

Femme : 64 ans
Valeur du Bien : 115 000 euros
Bouquet : 45 450 euros
Si abandon du droit d'occupation : capital complémentaire de 30 000€ dégressif chaque année de 1 200€
Taxe Foncière : 565 euros (dont 155 € de T.O.M)

Honoraires agence à charge vendeur

D'autres options sont envisageables ( répartition Bouquet/rente )

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33

9 place de Jaude
63000 CLERMONT-FERRAND
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 180 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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