Appartement Viager occupé à Hyères

VENDEUR(S)

homme 81 ANS

VALEUR DU BIEN : 460 000 €

BOUQUET : 222 500 €

RENTE : 835 €

SURFACE : 108.00 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 4

TAXE FONCIÈRE : 2 200 €

CHARGE : 2 000 €

DPE : B

GES : B

Situé sur le même parallèle que des destinations renommées telles que le Cap Corse et Florence en Italie, Hyères vous accueille avec ses 39 kilomètres de côtes préservées. Plages de sable fin et criques rocheuses sauvages vous invitent à profiter de la mer cristalline dans un cadre naturel préservé. Vous serez enchanté par la vue sur les magnifiques Îles d'Or de Porquerolles, Port Cros et Le Levant, qui ajoutent une touche magique à cet emplacement exceptionnel. Hyères, surnommée la "cité des palmiers", a été le refuge privilégié de célébrités, d'intellectuels et de la bourgeoisie durant de nombreuses années. Les vestiges de son passé glamour sont visibles dans les superbes demeures du début du siècle qui entourent la vieille ville. Vous vous sentirez transporté dans le temps en arpentant les rues chargées d'histoire et en vous imprégnant du charme de cette cité balnéaire d'exception.
Univers Viager vous propose un appartement, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété soignée, offrant un espace de vie généreux et lumineux. L'appartement comprend une entrée élégante, un salon spacieux, un séjour agréable, un coin bureau pour travailler dans le confort, deux chambres accueillantes, une salle d'eau et deux toilettes, une terrasse orientée sud pour vous détendre et une loggia. En plus de l'appartement impeccablement conçu, cette offre comprend également des équipements de choix. Vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule, d'une cave pratique pour le rangement et d'un parking extérieur pour vos invités. Tous les éléments sont réunis pour vous garantir un confort de vie inégalé.

Ce bien est proposé en viager occupé, avec une tête occupante. Une occasion unique de vivre dans ce coin de paradis, tout en investissant dans votre futur.

Femme : 81 ans

Valeur du bien : 460 000 €.
Bouquet (apport initial ) : 222 500 €
Rente : 835 €
Taxe foncière: 2000 €/an
Charge de copropriété : 2000 €/an
Abandon de jouissance: 20 %

Possibilité de moduler le bouquet/rente ou bouquet sans rente pour un montant de 327 500 €.

Honoraire à charge vendeur.

Estimation des cout énergétique du logement entre 760 € et 1110 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel alliant histoire, confort et beauté naturelle, ne cherchez pas plus loin. Contactez Univers Viager dès maintenant pour organiser une visite de ce bien immobilier à Hyères.
Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE:
Pascal HOLUB - 06 85 96 33 20 - p.holub@univers-viager.fr

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